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불로동 답 경매 / 서구 불로동 59-1 /서구 답 경매 / 2022타경4368

소 재 지 인천광역시 서구 불로동 59-1
물건용도 답
토지면적 63.51㎡(19.21평)
건물면적
사건번호 2022타경4368
감정평가액 26,928,240원 
최저입찰가 (70%) 18,850,000원 
입찰보증금 (10%) 1,885,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.04.12(금) 10:00
유찰횟수 1회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 17일에 올려진 것입니다.
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사건번호 : 2022타경4368 (인천지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
토지

불로동 59-1 		답 63.51㎡ (19.21평)
인천광역시 서구 불로동 소재 "불로초등학교" 서측 근거리에 위치합니다. 생산녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장,

인천시 서구 불로동 59-1에 있는 답경매 물건
사건번호 2022타경4368
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 26,928,240원 , 최저입찰가 18,850,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/10)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
2007년7월18일 근저당권 104,000,000원
2010년5월14일 근저당권 161,200,000원
2022년5월25일 임의경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각 -공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 -농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) -지적도상 동측으로 개설공사 중인 계획도로(중로-왕복4차선)와 접하며 이를 반영하여 평가함 -토지 중 일부는 소하천구역 및 소하천예정지에 저촉, 지적도상 개략적 면적 산출 후 이를 반영하여 평가함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1,2,3,4,5,6은 지목이 `답`으로 인접함. - 전체적으로 우측으로 농수로를 끼고 있고 좌측으로는 공원,팬스,마을 임. - 사진1의 팬스는 공사를 위해 공간을 분리한 것으로 보이는데 사진1 우측 팬스 밖으로 목록1,2,5가 연이어 접하여 위치하고 논농사의 흔적이 있음. - 사진1 좌측 팬스 밖으로 목록3,4,6이 연이어 접하여 위치하고 논농사의 흔적이 있음. - 목록3은 지목이 `답`이나 복토하여 낮은 둔덕 형태 임(사진 참조) - 목록7은 면적이 넓은(약7,600평) 야산으로 진입로 없고, 숲이 우거져 내부 접근이 어렵고 주변에 대형 교회(수정교회),교육기관,공장,제시외 가건물 등이 경계에 있거나 인접해 있음. 지적도 및 GPS에 의한 육안 판단으므로 전문가의 측량이 필요 함.
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 304,049,917원 227,603,310원 93% 0.3회
6개월 304,049,917원 227,603,310원 93% 0.3회
12개월 586,354,396원 459,292,613원 79% 1회
인천광역시 서구 불로동 59-1
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
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