지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
    
경매물건검색
종합검색 지역검색
일정검색 법원검색
물건종류별검색
아파트      오피스텔
다세대, 빌라, 연립주택
단독, 다가구, 근린주택
상가, 근린시설, 사무실
토  지        공장,창고
숙박시설    주유소

소 재 지 전라북도 군산시 소룡동 766
물건용도 창고
토지면적 740.00㎡(223.85평)
건물면적 197.60㎡(59.77평)
사건번호 2023타경1911
감정평가액 644,212,000원 
최저입찰가 (49%) 315,664,000원 
입찰보증금 (10%) 31,566,400원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.03(월) 10:00
유찰횟수 2회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 02일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2023타경1911 (전주지방법원 군산지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
토지

소룡동 766 		대 740㎡ (223.85평)
건물

풍전5길 36-1 		단층 제2종근린생활시설 197.6㎡ (59.77평)
대상 토지는 전라북도 군산시 소룡동 소재 "월명중학교" 북서측 인근에 위치합니다. 공업지역, 준공업지역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕,
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 1911 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
전북 군산시 소룡동 766 창고경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/04)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
최OO 전부 2009.03.12. [보]20,000,000
[월]800,000
조OO 일부 2022.01.25 [보]미상
[월]미상
매각물건명세 비고  조종형 : 임대차관계 불분명 최광삼 : 현황조사는 상가임대차현황조사서 기준
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년6월26일 근저당권 456,000,000원
2022년12월2일 압류
2023년6월8일 임의경매
2023년6월27일 압류
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년6월26일 근저당권 456,000,000원
2022년12월2일 압류
2023년6월8일 임의경매
2023년6월27일 압류
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항없음
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 지상 소재 이동이 용이한 컨테이너박스 매각 제외 2.임차인 최광삼이 2023.08.29.자 공사대금 채권 27,010,000원을 위하여 이 사건 건물에 유치권 신고를 하였으나 그 성립여부는 불분명
[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1 지상에 제시외 컨테이너 1동이 소재한 것으로 보임 * 위 최광삼은 유치권 행사(공사기간 : 2021. 10. 01.-2021.10.31./ 비용 : 1,700만원 상당,/ 공사내역 : 홀딩문 설치, 내부 칸막이 공사 등)를 주장하고 있으나 유치권행사 현수막 내지 안내문은 발견하지 못하였으니 실제 유치권 존부 여부는 별도 확인 필요함
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 640,248,144원 388,304,000원 63% 1.6회
6개월 558,583,694원 337,087,778원 58% 2회
12개월 695,588,305원 240,673,381원 40% 4회
전라북도 군산시 소룡동 766
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-06-03  창고
 전북 군산시 소룡동 766 [유치권]
 건물: 59.77평  , 토지(대지권): 223.85평 		644,212,000원
315,664,000원		 유찰
(2회)
2024-06-10  창고
 전북 군산시 산북동 1733-3 [농지취득자격증명]
 건물: 97.10평  , 토지(대지권): 2,109.94평 		2,027,131,000원
2,027,131,000원		 신건
(0회)