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남구 전 경매 / 포항시 남구 호미곶면 구만리 640-5/포항시 전 경매 / 2023타경1709
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| 소 재 지 |
경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 640-5
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
738.00㎡(223.25평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경1709 |
| 감정평가액 |
475,872,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 163,224,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,322,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.10(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경1709 (대구지방법원 포항지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
구만리 640-5 |
전 |
726㎡ (219.62평)
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| 전 |
12㎡ (3.63평)
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경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 소재 "구만교차로" 서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 1709 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경북 포항시 남구 호미곶면 전경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 고OO |
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2013.12.30. |
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| 고OO |
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1988.07.26 |
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| 매각물건명세 비고 |
고길자 : 임대차관계 불분명
고용관 : 임대차관계 불분명 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년5월26일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각외 건물에 대하여 법정지상권 성립여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수). 목록 1 : 지상의 수목 및 접도구역은 감안하여 평가액에 반영함. 제시외 건물 매각에서 제외. 공부상 지목은 "전"이나, 현황"대"임. 목록 2 : 지적도상 맹지임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 일부분은‘전’으로 사용되고 있으나 첨부한 사진과 같이‘제시외 건물’있음
-시멘트블럭조 양철슬레이트 주택1동, 경량철골조 PVC지붕 구조물 및 목골조 정자, 쇠파이프골조 양철슬레이트 구조물1동, 알루미늄각관조 PVC지붕 동물사육시설 1동
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
93,377,143원 |
49,168,714원 |
46% |
3.1회 |
| 6개월 |
102,055,534원 |
42,518,189원 |
34% |
3.9회 |
| 12개월 |
121,499,567원 |
61,282,329원 |
43% |
3.4회 |
경상북도 포항시 남구 호미곶면 구만리 640-5 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-10
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전
경북 포항시 남구 호미곶면 구만리
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 223.25평 |
475,872,000원
163,224,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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전
경북 포항시 남구 구룡포읍 장길리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 331.01평 |
102,859,500원
24,697,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-10
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전
경북 포항시 남구 장기면 학계리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 300.00평 |
18,848,000원
6,465,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
|
전
경북 포항시 남구 호미곶면 구만리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 193.90평 |
44,677,700원
15,324,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-10
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전
경북 포항시 남구 연일읍 중명리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 572.94평 |
318,192,000원
155,914,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
|
전
경북 포항시 남구 연일읍 중명리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 543.90평 |
327,236,000원
160,346,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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전
경북 포항시 남구 연일읍 중명리
, 토지(대지권): 199.65평 |
211,200,000원
103,488,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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전
경북 포항시 남구 장기면 신계리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 658.24평 |
347,674,000원
243,372,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
|
전
경북 포항시 남구 장기면 신계리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 529.00평 |
190,641,000원
133,449,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
|
전
경북 포항시 남구 장기면 신계리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 157.00평 |
56,571,000원
39,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
|
전
경북 포항시 남구 동해면 도구리
, 토지(대지권): 114.95평 |
117,800,000원
82,460,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
|
전
경북 포항시 남구 연일읍 중명리
, 토지(대지권): 499.73평 |
536,900,000원
375,830,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
|
전
경북 포항시 남구 장기면 대진리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 856.98평 |
416,451,000원
291,516,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
|
전
경북 포항시 남구 호미곶면 구만리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,005.21평 |
2,334,450,000원
1,634,115,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
|
전
경북 포항시 남구 연일읍 우복리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 208.12평 |
16,512,000원
11,558,000원 |
유찰
(1회)
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