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인천지방법원 경매11계 2023 타경 518147
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| 소 재 지 |
인천광역시 강화군 화도면 해안남로 2506-15 (제2동)
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
255.68㎡(77.34평) |
| 사건번호 |
2023타경518147 |
| 감정평가액 |
232,693,500원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 79,814,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,981,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.21(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경518147 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
건물
해안남로 2506-15 |
1층 숙박시설 |
66.67㎡ (20.17평)
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| 2층 숙박시설 |
72.2㎡ (21.84평)
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| 3층 숙박시설 |
75.08㎡ (22.71평)
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제시외건물
해안남로 2506-15 |
물탱크실 |
38.73
㎡(11.72평) |
| 작업장 |
3
㎡(0.91평) |
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1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 위치합니다.
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인천시 강화군 화도면 해안남로에 있는 숙박시설경매 물건
사건번호 2023타경518147
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 232,693,500원 ,
최저입찰가 79,814,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2023.01.11 |
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| 장OO |
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2022.05.18 |
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| 조OO |
2동 |
2022.05.17 |
[보]20,000,000
[월]1,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김민철 : 장미영의 동일세대 동거인
조성옥 : 임차인 조성옥의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물임대차 현황서에 근거함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년3월31일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2023년5월26일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-건물만 매각, 숙박시설로 이용중
-제시외 건물 포함, 제시외 건물(1-1)은 해당토지(장화리 285-5) 외 인접토지(장하리 285-10)에 일부 걸쳐져 있는 것으로 추정. |
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산은 산자락에 위치한 팬션 건물 임.
-주변도 팬션 건물들이 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
329,709,580원 |
224,228,700원 |
60% |
1.9회 |
| 6개월 |
558,532,243원 |
318,621,543원 |
128% |
1.9회 |
| 12개월 |
913,454,974원 |
605,290,338원 |
101% |
1.9회 |
인천광역시 강화군 화도면 해안남로 2506-15 (제2동) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-17
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숙박시설
인천 강화군 삼산면 어류정길212번길 17
건물: 163.63평 , 토지(대지권): 497.55평 |
1,242,422,000원
426,151,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-21
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숙박시설
인천 강화군 화도면 해안남로 2506-15
건물: 77.34평 |
232,693,500원
79,814,000원 |
유찰
(3회)
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