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울산 남구 신복로46번길 32,에 위치한
근린상가 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 369.62㎡(111.81평)입니다.
토지면적은 191.41㎡(57.90평)입니다.
사건번호는 2023타경6354이며
울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 289,000,000원입니다만
3회 유찰되어
최저입찰가는 99,127,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 9,912,700원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 남구 신복로46번길 32, 지하층1호
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
191.41㎡(57.90평) |
| 건물면적 |
369.62㎡(111.81평) |
| 사건번호 |
2023타경6354 |
| 감정평가액 |
289,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 99,127,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,912,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.10(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경6354 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1446000.0 분의 375093.0 |
191.411㎡ (57.90평)
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건물
신복로46번길 32 |
지하층1호 철근콘크리트구조 |
369.615㎡ (111.81평)
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울산광역시 남구 무거동 소재 "무거동행정복지센터" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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사건번호 2023타경6354 / 경매진행 법원 울산지방법원
감정가격 289,000,000원 / 최저입찰가 99,127,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
지하층 전부 |
2015.07.21. |
[보]20,000,000
[월]600,000 |
| 원OO |
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| 매각물건명세 비고 |
원창탁구교실 : 1. 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함.
정치균 : 1. 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2015.07.21.임.
2. 2023.08.09.자 권리신고및배당요구신청서에 임차보증금 : 2천만 원, 월세 : 육십만 원, 점유기간 : 2015.07.01.부터 2026.07.01.까지, 사업자등록신청일 : 2015.07.21., 확정일자 : 무(첨부된 2015.07.01. 작성 임대차계약서상 보증금 : 20,000,000원, 월세 : 600,000원, 임대차기간 : 2015.07.01.~ , 면적 : 410㎡)로 기재함.
3. 2023.09.01.자 권리신고및배당요구신청서에 임차보증금 : 2천만 원, 월세 : 육십만 원, 점유기간 : 2015.07.01.부터 2026.03.31.까지, 사업자등록신청일 : 2010.03.02., 확정일자 : 2023.09.01.(첨부된 2023.04.01. 작성 임대차계약서상 보증금 : 20,000,000원, 월세 : 600,000원, 임대차기간 : 2023.04.01.~2026.03.31., 면적 : 410㎡, 확정일자 : 2023.09.01.)로 기재하였으나, 위 신청서에 첨부된 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일(정정신고일)은 2023.09.01., 면적 : 410.0000㎡, 임대차기간 : 2023.04.01.~2026.03.31., 보증금 : 20,000,000원, 차임 : 600,000원, 확정일자부여일 : 2023.09.01.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2009년9월15일 |
근저당권
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123,500,000원 |
| 2014년8월12일 |
근저당권
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39,000,000원 |
| 2017년12월28일 |
가압류
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340,000,000원 |
| 2018년11월27일 |
압류
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| 2019년5월14일 |
압류
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| 2019년7월9일 |
근저당권
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126,000,000원 |
| 2020년6월16일 |
압류
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| 2020년6월29일 |
가압류
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5,621,341원 |
| 2021년9월1일 |
가압류
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21,641,585원 |
| 2022년1월18일 |
가압류
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20,301,080원 |
| 2022년11월8일 |
압류
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| 2023년7월12일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 남구 무거동에 소재하며, 현황은 원창탁구교실이 운영중으로 확인되었음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5,389,155,040원 |
2,645,500,000원 |
49% |
3회 |
| 6개월 |
3,047,577,520원 |
1,516,904,750원 |
47% |
2.8회 |
| 12개월 |
2,126,025,222원 |
1,215,823,122원 |
53% |
2.4회 |
울산광역시 남구 신복로46번길 32, 지하층1호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-10
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근린상가
울산 남구 신복로46번길 32, 지하층1호
건물: 111.81평 , 토지(대지권): 57.90평 |
289,000,000원
99,127,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
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근린상가
울산 남구 봉월로 167, 판매시설동
건물: 33.19평 , 토지(대지권): 3.61평 |
262,000,000원
183,400,000원 |
유찰
(1회)
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