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한
다가구(원룸등) 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 2,342,509,760원입니다.
2회 유찰되어
최저입찰가는 1,499,206,000원입니다.
사건번호는 2023타경110276이며
서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 149,920,600원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 동작구 대방동 376-22
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
148.90㎡(45.04평) |
| 건물면적 |
380.28㎡(115.03평) |
| 사건번호 |
2023타경110276 |
| 감정평가액 |
2,342,509,760원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 1,499,206,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 149,920,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경110276 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
대방동 376-22 |
대 |
148.9㎡ (45.04평)
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건물
대방동27길 19 |
지1층 다가구주택 |
74.52 ㎡ (22.54평)
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| 1층 다가구주택 |
74.52 ㎡ (22.54평)
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| 2층 다가구주택 |
74.52 ㎡ (22.54평)
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| 3층 다가구주택 |
74.76 ㎡ (22.61평)
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| 옥탑층 |
11.04 ㎡ (3.34평)
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제시외건물
대방동27길 19 |
주거용 |
14.04
㎡(4.25평) |
| 주거용 |
14.04
㎡(4.25평) |
| 주거용 |
14.04
㎡(4.25평) |
| 주거용 |
13.8
㎡(4.17평) |
| 주거용 |
15
㎡(4.54평) |
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서울특별시 동작구 대방동 소재 "성남고등학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다중주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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서울시 동작구 대방동 376-22에 있는 다가구(원룸등)경매 물건
사건번호 2023타경110276
서울중앙지방법원에서 경매 진행
감정가격 2,342,509,760원 ,
최저입찰가 1,499,206,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
1층 205호(문패상) |
2021.05.03. |
[보]55,000,000
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| 이OO |
203호(문패상) |
2023.03.06 |
[보]5,000,000
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| 이OO |
문패상 302호 |
2018.05.25. |
[보]75,000,000
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| 이OO |
문패상 1층 201호 |
2022.07.25. |
[보]75,000,000
|
| 이OO |
305호 |
2022.05.16. |
[보]55,000,000
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| 정OO |
202호(문패상) |
2022.11.04 |
[보]75,000,000
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| 지OO |
304호 전부 |
2023.03.16. |
[보]55,000,000
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| 송OO |
204호(문패상) |
2021.05.07 |
[보]55,000,000
|
| 송OO |
문패상 102호 |
2018.06.25. |
[보]55,000,000
|
| 박OO |
401호 |
2010.01.28 |
|
| 박OO |
지층 104호(제시외) |
2022.08.23 |
[보]2,000,000
[월]300,000 |
| 박OO |
301호 |
2013.12.23 |
[보]60,000,000
[월]50,000 |
| 남OO |
101호(문패상) |
2022.09.20 |
[보]5,000,000
[월]400,000 |
| 김OO |
3층 402호(문패상) |
2021.02.26 |
[보]55,000,000
|
| 김OO |
3층 303호 |
2021.08.30. |
[보]65,000,000
|
| 강OO |
105호(문패상 ) |
2020.08.04 |
[보]40,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
강상희 : 임차보증금 40,000,000원 중 35,000,000원은 2021. 7. 31. 증액되었으며 증액 부분에 대한 확정일자는 2021. 8. 2.임
박민경 : 임차인 겸 신청채권자임
박병권 : 채무자의 배우자
박정민 : 신청서상 차임을 30만원으로 기재하였으나, 제출된 임대차 계약서상 차임은 20만원임.
이서희 : 임차보증금 75,000,000원 중 5,000,000원은 2022. 11 3. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 11. 4.임(2020.11.07.제203호에서 제302호로 이주 변경)
정예진 : 권리신고상 전입일자는 2022. 6. 29.기재되었으나, 공부상 전입일자인 2022. 11. 4.로 기재함 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2009년10월1일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2009년10월1일 |
지상권
|
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| 2022년11월17일 |
가압류
|
962,535,652원 |
| 2023년5월3일 |
근저당권
|
84,000,000원 |
| 2023년8월3일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2010년4월1일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2022년11월17일 |
가압류
|
962,535,652원 |
| 2023년3월28일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
| 2023년5월3일 |
근저당권
|
84,000,000원 |
| 2023년5월16일 |
임차권설정
|
55,000,000원 |
| 2023년8월3일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[제시외 건물] 지층14.04㎡, 1층14.04㎡ , 2층14.04㎡, 3층13.80㎡, 옥상층 판넬조 판넬지붕 15㎡
- 건축물대장상 위반건축물 옥탑: 주거(다용도), 10㎡, 판넬/샤시, 유리 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1)1층에 5개, 2층에 5개, 3층에 5개, 4층에 2개 및 옥탑에 1개 호실임.
2)401호 세대주 `박병권`은 채무자(소유자) `최금자`의 배우자임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,780,833,603원 |
2,004,307,037원 |
72% |
2회 |
| 6개월 |
2,780,833,603원 |
2,004,307,037원 |
72% |
2회 |
| 12개월 |
2,648,671,413원 |
1,930,978,503원 |
73% |
2회 |
서울특별시 동작구 대방동 376-22 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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