 |
|
지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
제주 제주시 애월읍 고내리 1105-8에 있는
근린주택 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2021.11.01. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경6187이며
제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 796,825,260원,
1회 유찰되어
최저입찰가는
557,778,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 55,777,800원을 준비하시면 됩니다.
|
|
| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 1105-8
|
| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
363.00㎡(109.81평) |
| 건물면적 |
488.82㎡(147.87평) |
| 사건번호 |
2023타경6187 |
| 감정평가액 |
796,825,260원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 557,778,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 55,777,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
사건번호 : 2023타경6187 (제주지방법원)
|
|
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
|
|
|
감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
고내리 1105-8 |
대 |
363㎡ (109.81평)
|
건물
애월해안로 253 |
1층 근린생활시설 |
181.84 ㎡ (55.01평)
|
| 2층 주택 |
90.78 ㎡ (27.46평)
|
제시외건물
애월해안로 253 |
다용도실 |
25.0
㎡(7.56평) |
| 창고 보조주방 등 |
65.1
㎡(19.69평) |
| 다용도실 |
52.1
㎡(15.76평) |
| 현관 |
4.2
㎡(1.27평) |
| 베란다 실외기실 |
17.7
㎡(5.35평) |
| 비가림 |
9.3
㎡(2.81평) |
| 주택 |
41.2
㎡(12.46평) |
| 보일러실 |
1.6
㎡(0.48평) |
|
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 소재 "고내포구" 동측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 유류보일러, 철골조,
|
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 6187 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
제주도 제주시 애월읍 고내리 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
|
1977.02.23. |
|
| 김OO |
2층 |
|
[보]13,000,000원
[월]333,333원 |
| 박OO |
1층 |
2018.05.15. |
[보]25,000,000원
[월]2,083,333원 |
| 시OO |
1층 102호 |
2022.11.21. |
|
| 고OO |
|
2019.04.08. |
[보]100,000,000원
[월]3,333,333원 |
| MAOO |
1층 102호 |
2020.06.02. |
|
| 매각물건명세 비고 |
MAKHMUDOVA FERUZAKHON AKHMADJONOVNA : 상가건물임대차현황서에 등재되어 있으나 임대차관계 여부는 불분명함.
고민정 : 상가건물임대차현황서에 등재되어 있으나 임대차관계 여부는 불분명함.
김영순 : 전입세대주로 등재되어 있으나 임대차관계 여부는 불분명함.
김태린 : 상가건물임대차현황서에 등재되어 있으나 임대차관계 여부는 불분명함.
박진우 : 상가건물임대차현황서에 등재되어 있으나 임대차관계 여부는 불분명함.
시원중기 주식회사(대표자:정지원) : 상가건물임대차현황서에 등재되어 있으나 임대차관계 여부는 불분명함. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년11월1일 |
근저당권
|
528,000,000원 |
| 2021년11월1일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2021년11월18일 |
저당권설정
|
36,000,000원 |
| 2023년7월7일 |
임의경매
|
|
| 2023년7월7일 |
임의경매
|
|
| 2023년7월28일 |
가압류
|
14,051,613원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년11월1일 |
근저당권
|
528,000,000원 |
| 2021년11월1일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2021년11월18일 |
저당권설정
|
36,000,000원 |
| 2023년6월12일 |
가압류
|
30,802,922원 |
| 2023년7월7일 |
임의경매
|
|
| 2023년7월7일 |
임의경매
|
|
|
|
|
|
소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅇ)은 각 매각에 포함
- 목록2. 1층은 근린생활시설(음식점), 2층은 주택으로 이용중임, 공부상 구조'철근콘크리트조 벽돌조 슬래브지붕'이나 현황상 '일부 경량철골조 판넬지붕(증축부분), 공부상 용도'제1종근린생활시설'이나 현황상 '제1종근린생활시설 및 주택'임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(고내리 1105-8) 대지(아래 소재지2. 건물 등의 부지임)
-소재지2.(애월해안로 253) 제시건물
가동호 철근콘크리트 벽돌조 슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설
(옥탑층에 태양열 보일러 시설이 소재함)
·제시외 건물
ㄱ.경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실(`제시건물 1층`동측에 접하여 소재)
ㄴ.경량철골조 판넬지붕 단층 창고 및 다용도실(`제시건물 1층`북측에
접하여 소재)
ㄷ.샷시조 판넬지붕 다용도실(`제시건물 2층`남측에 접하여 소재하고,
상부에 태양광 패널시설이 있음)
ㄹ.샷시조 기존슬래브지붕 현관(`제시건물 2층`남측에 접하여 소재)
ㅁ.샷시 및 파이프조 기존슬래브지붕 다용도실(`제시건물 2층`북측에
접하여 소재)
ㅂ.파이프조 판넬지붕 비가림(`제시건물 2층`동측에 접하여 소재)
ㅅ.경량철골조 판넬지붕 주택(`제시건물 옥탑층`에 소재)
ㅇ.판넬조 판넬지붕 보일러실(`ㅅ`동북측에 접하여 소재)
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가를 요함
|
|
|
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
999,790,634원 |
511,180,483원 |
59% |
2.3회 |
| 6개월 |
726,129,131원 |
380,828,677원 |
58% |
2.3회 |
| 12개월 |
775,697,450원 |
431,090,190원 |
58% |
2.3회 |
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 1105-8 |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-07-09
|
근린주택
제주 제주시 조천읍 교래4길 50-6
[농지취득자격증명]
건물: 210.81평 , 토지(대지권): 1,522.48평 |
1,641,755,120원
1,149,229,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-18
|
근린주택
제주 제주시 애월읍 고내리 1105-8
건물: 147.87평 , 토지(대지권): 109.81평 |
796,825,260원
557,778,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-09
|
근린주택
제주 제주시 애월읍 유수암로 226-12
건물: 62.36평 , 토지(대지권): 79.86평 |
425,517,400원
208,503,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-18
|
근린주택
제주 제주시 아라일동 6082-11
건물: 103.61평 , 토지(대지권): 54.12평 |
870,716,400원
609,501,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-09
|
근린주택
제주 제주시 일도일동 1353-1
건물: 143.24평 , 토지(대지권): 71.09평 |
1,645,847,480원
1,152,093,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-25
|
근린주택
제주 제주시 애월읍 장전리 1393-15
건물: 63.93평 , 토지(대지권): 117.37평 |
707,428,500원
707,428,500원 |
신건
(0회)
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
