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전북 익산시 인화동1가 197-8 에 있는
숙박시설 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2017.02.22. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경23430이며
전주지방법원 군산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 9,183,853,100원,
2회 유찰되어
최저입찰가는
4,500,088,000원(감정가 49%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 450,008,800원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 익산시 인화동1가 197-8
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
4,046.40㎡(1,224.04평) |
| 건물면적 |
9,923.89㎡(3,001.98평) |
| 사건번호 |
2023타경23430 |
| 감정평가액 |
9,183,853,100원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 4,500,088,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 450,008,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경23430 (전주지방법원 군산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
인화동1가 197-8 |
대 |
900.7㎡ (272.46평)
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| 대 |
294.3㎡ (89.03평)
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| 대 |
931.9㎡ (281.90평)
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| 대 |
814.2㎡ (246.30평)
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| 대 |
752.9㎡ (227.75평)
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| 대 |
352.4㎡ (106.60평)
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건물
평화동 329-1 |
지하층 근린생활시설 |
218.23㎡ (66.01평)
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| 지하2층 근린생활시설 |
1557.79㎡ (471.23평)
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| 1층 사무실 로비 음식점 코아 |
932.94㎡ (282.21평)
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| 2층 연회장 |
822.42㎡ (248.78평)
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| 3층 사우나 |
782.46㎡ (236.69평)
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| 4층 객실 |
539.70㎡ (163.26평)
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| 5층 객실 |
539.70㎡ (163.26평)
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| 6층 객실 |
539.70㎡ (163.26평)
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| 7층 객실 |
539.70㎡ (163.26평)
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| 8층 스카이라운지코아 |
381.78㎡ (115.49평)
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| 옥탑 1층 기계실 |
156.96㎡ (47.48평)
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| 옥탑 2층 기계실 |
40.04㎡ (12.11평)
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| 1층 주차장 |
668.17㎡ (202.12평)
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| 2층 주차장 |
690.80㎡ (208.97평)
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| 3층 주차장 |
690.80㎡ (208.97평)
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| 4층 주차장 |
690.80㎡ (208.97평)
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제시외건물
평화동 329-1 |
저온창고 |
17.5
㎡(5.29평) |
| 비상구보호사 |
1.2
㎡(0.36평) |
| 기계실 |
15
㎡(4.54평) |
| 연회장 |
98.2
㎡(29.71평) |
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대상물건은 전라북도 익산시 평화동 소재 "익산시외버스터미널" 남동측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 주차장, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조,
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▦ 익산시 숙박시설 경매 ▦ 2023 타경 23430 ▦ 인화동1가 급매 ▦ 익산시 숙박시설 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 안OO |
그랜드호텔8층 |
2021.06.11 |
[보]20,000,000
[월]1,250,000 |
| 장OO |
호텔지하2층 |
2019.02.27 |
[보]30,000,000
[월]1,000,000 |
| 주OO |
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2016.05.24 |
[보]4,230,000,000
|
| 지OO |
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2022.05.03 |
|
| 김OO |
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2018.04.09 |
[보]300,000,000
[월]33,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
주식회사 그랜드팰리스호텔익산 : 이 사건의 '채무자 겸 소유자' 임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년2월22일 |
근저당권
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2,880,000,000원 |
| 2017년2월22일 |
근저당권
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1,920,000,000원 |
| 2017년8월24일 |
가압류
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465,000,000원 |
| 2018년2월2일 |
압류
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| 2018년7월12일 |
압류
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| 2018년8월16일 |
압류
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| 2020년6월26일 |
압류
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| 2021년5월4일 |
압류
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| 2023년5월3일 |
가압류
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36,595,340원 |
| 2023년5월31일 |
압류
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| 2023년6월20일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록(5)건물 중 부속건물인 주차장은 감정평가일 현재 멸실 상태임 (기타 사항 등은 감정평가서 참조)
3. 본건 호텔은 집행관의 현황조사시 영업을 하지 않고 폐문상태로 있었으니 이점 확인바람 |
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목이 `대지`이나, 현황은 콘크리트로 포장되어 `주차장`으로 사용되고 있는 것으로 보이고,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2 토지는 지목이 `대지`이고, 대부분이 목록5 건물의 부지 및 정원으로 사용되고 있는 것으로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록3 토지는 지목이 `대지`이나, 현황은 대부분이 `주차장`의 용도로 사용되고 있는 것으로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록4 토지는 지목이 `대지`이고, 대부분이 목록5 건물의 부지로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록5 건물은 `철근콘크리트 경사슬래브지붕 8층 관광호텔`과 `부속건물(4층 주차장)`이고,현장방문시 8층 관광호텔건물은 영업을 하지 않고 있었으며, 폐문부재로 건물내부는 확인하지 못하였으나 외견상 특이사항 발견하지 못하였고, 부속건물인 `철골구조 4층 주차장`은 이에 해당하는 구조물을 발견하지 못하였으며, 바닥에 폐콘크리트 더미가 쌓여 있어 외견상 철거된 것으로 추정됨.
0. 목록6 토지는 지목이 `대지`이고, 대부분이 목록5 건물의 부지 및 주차장으로 사용되고 있는 것으로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록7 토지는 지목이 대지이나, 현황은 대부분이 `주차장`으로 사용되고 있는 것으로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
125,592,330원 |
91,110,000원 |
73% |
1회 |
| 6개월 |
383,529,793원 |
270,472,000원 |
78% |
1.3회 |
| 12개월 |
245,821,333원 |
160,698,075원 |
68% |
1.8회 |
전라북도 익산시 인화동1가 197-8 |
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인근지역 진행 경매물건
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