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본 건은 전북 군산시 회현면 고사리 산7-1에 위치한
임야(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
농OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.12.16. 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 67,085,040원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 32,872,000원으로 떨어져
2024.05.27(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 군산시 회현면 고사리 산7-1
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
983.19㎡(297.41평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경1270 |
| 감정평가액 |
67,085,040원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 32,872,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,287,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경1270 (전주지방법원 군산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
고사리 산7-1 |
임야 |
238.13㎡ (72.03평)
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| 임야 |
603.73㎡ (182.63평)
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| 임야 |
141.33㎡ (42.75평)
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기호 1-3)은 전라북도 군산시 회현면 고사리 소재 "대위저수지" 동측 인근에 위치합니다. 관리지역, 농림지역, 녹지지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 보전산지,
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사건번호 2023타경1270 / 경매진행 법원 전주지방법원 군산지원
감정가격 67,085,040원 / 최저입찰가 32,872,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2022년12월16일 |
가압류
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138,098,047원 |
| 2023년4월26일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
본건 지상에 소재하는 건물 및 분묘를 위한 법정지상권 및 분묘기지권이 각 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 지분매각임 (공유자우선매수권 행사는 1회에 한함)
3. 목록(1,2) 지상에 소재하는 제시외건물 및 이동식 컨테이너 등은 각 매각에서 제외함 (매각에서 제외되는 지상 소재 건물로 인하여 토지소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격은 '목록(1)은 14,287,990원', '목록(2)는 42,261,330원' 임)
4. 목록(2,3) 토지 일부에서 분묘 수기가 있으며, 매각에서 제외되는 제시외 수목이 식재되어 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1 : 공부상 임야이나 현황은 도로명 주소가 부여(회현면 대위로 260)돠고, 본건 채무자 겸 소유자 신경수가 전입세대로 등재되어 있으며, 지상에 제시외 컨테이너 1동, 주택 건물 형태로 보이는 건물 4동, 하우스 시설물 1동 등이 각각 소재한 것으로 보임
- 기호2 및 기호 3 : 각각의 지번에 분묘 수기가 소재함
- 기호4 : 공부대로 `답` 으로 이용 중인 것으로 보임
* 기호1 내지 기호3은 구분되지 않은 지분으로 각 지분의 위치를 확인할 수없어 전체토지에 대하여 조사하였으며, 기호1 내지 기호4는 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
124,305,200원 |
69,554,000원 |
57% |
2.2회 |
| 6개월 |
71,710,572원 |
41,830,500원 |
71% |
1.8회 |
| 12개월 |
130,602,286원 |
127,200,761원 |
83% |
1.7회 |
전라북도 군산시 회현면 고사리 산7-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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임야
전북 군산시 개정동 산111-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,670.17평 |
357,057,000원
122,224,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-01
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임야
전북 군산시 개정면 통사리 산140
, 토지(대지권): 120.09평 |
30,569,000원
14,979,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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임야
전북 군산시 개정면 통사리 261-11
, 토지(대지권): 121.91평 |
57,226,000원
28,041,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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임야
전북 군산시 산북동 1-14
, 토지(대지권): 499.73평 |
827,652,000원
283,884,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-22
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임야
전북 군산시 성산면 여방리 산104-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,770.12평 |
206,573,900원
101,221,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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임야
전북 군산시 옥구읍 어은리 산84-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 139.96평 |
14,805,330원
5,079,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-24
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임야
전북 군산시 옥서면 옥봉리 428-4
, 토지(대지권): 92.57평 |
10,710,000원
5,248,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-01
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임야
전북 군산시 회현면 원우리 산42-2
, 토지(대지권): 172.73평 |
36,697,350원
17,982,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-22
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임야
전북 군산시 옥산면 당북리 산138-2
, 토지(대지권): 100.13평 |
20,522,000원
4,927,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-22
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임야
전북 군산시 옥산면 쌍봉리 산4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 999.16평 |
67,381,200원
47,167,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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임야
전북 군산시 옥산면 쌍봉리 산5
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 582.92평 |
38,540,000원
26,978,000원 |
유찰
(1회)
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