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서울 도봉구 마들로 696, 2층202호에 있는
오피스텔 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2022. 1. 25. 압류 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경107927이며
서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 205,000,000원,
2회 유찰되어
최저입찰가는
164,000,000원(감정가 80%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 16,400,000원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 도봉구 마들로 696, 2층202호 (도봉동,다이아포레)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
18.96㎡(5.74평) |
| 건물면적 |
38.99㎡(11.79평) |
| 사건번호 |
2023타경107927 |
| 감정평가액 |
205,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 164,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경107927 (서울북부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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421.4 분의 18.96 |
18.96㎡ (5.74평)
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건물
마들로 696 |
2층202호 (도봉동,다이아포레) 철근콘크리트구조 |
38.99㎡ (11.79평)
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서울특별시 도봉구 도봉동 도봉중학교 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 107927 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 도봉구 마들로 696, 오피스텔경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 오OO |
202호 전부 |
2018.7.31. |
[보]182,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
오세준, 유한나 : 유한나와 임대차계약 공동명의인임(유한나의 전입일자 : 2018. 12. 20.)
보증금 182,000,000원 중 7,000,000원은 2020. 7 .1.에 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020. 7. 2.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년1월25일 |
압류
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| 2022년9월22일 |
임차권설정
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182,000,000원 |
| 2023년6월19일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기 있음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
주택도시보증공사에서 임차인 오세준, 유한나의 임대차보증금반환채권(대항력 및 우선변제권 승계)양수하였으므로, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 주택도시보증공사에서 2024. 3. 19.자로 '임대차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.'는 내용의 확약서가 제출됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
216,500,000원 |
165,855,000원 |
77% |
3회 |
| 6개월 |
216,500,000원 |
165,855,000원 |
77% |
3회 |
| 12개월 |
207,000,000원 |
168,177,500원 |
83% |
2.8회 |
서울특별시 도봉구 마들로 696, 2층202호 (도봉동,다이아포레) |
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인근지역 진행 경매물건
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