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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 월정로13길 22-28, 제에이동 제6층 제602호 (신월동, 소노하우스)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
22.43㎡(6.78평) |
| 건물면적 |
35.89㎡(10.86평) |
| 사건번호 |
2023타경112131 |
| 감정평가액 |
238,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 190,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,040,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경112131 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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681.7 분의 22.43 |
22.429㎡ (6.78평)
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건물
월정로13길 22-28 |
제6층 제602호 (신월동, 소노하우스) 철근콘크리트구조 |
35.89㎡ (10.86평)
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제시외건물
월정로13길 22-28 |
창고 등 |
1.75
㎡(0.53평) |
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서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월어린이공원" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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사건번호 2023타경112131 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 238,000,000원 / 최저입찰가 190,400,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
602호 전부 |
2020년 7월 24일 |
[보]200,000,000
[월]없음 |
| 주OO |
602호 |
2020.07.24. |
[보]200,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 주택임차권자(2022.9.22.등기) 최지혜의 임대차보증금반환채권의 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년11월4일 |
근저당권
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90,000,000원 |
| 2020년12월1일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2022년8월12일 |
압류
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| 2022년9월22일 |
임차권설정
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200,000,000원 |
| 2023년6월29일 |
강제경매
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| 2023년7월21일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물(판넬지붕 사각파이프조(창고 등) 약 1.75㎡) 포함(감정평가서 참조).
주택도시보증공사로부터 2024.03.20.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
236,951,220원 |
151,286,269원 |
64% |
5회 |
| 6개월 |
234,818,789원 |
152,670,174원 |
65% |
5.9회 |
| 12개월 |
245,506,558원 |
166,220,486원 |
68% |
5.6회 |
서울특별시 양천구 월정로13길 22-28, 제에이동 제6층 제602호 (신월동, 소노하우스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로58길 22, 제5층
건물: 13.30평 , 토지(대지권): 6.43평 |
151,513,600원
2,183,000원 |
유찰
(19회)
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2024-06-05
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로1길 60, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.31평 , 토지(대지권): 5.34평 |
230,000,000원
5,179,000원 |
유찰
(17회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙북로16길 62-3, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.96평 , 토지(대지권): 5.46평 |
213,000,000원
9,368,000원 |
재진행
(14회)
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로66길 32, 제5층
건물: 8.61평 , 토지(대지권): 5.62평 |
202,000,000원
11,106,000원 |
재진행
(13회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로27길 3, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.66평 , 토지(대지권): 6.06평 |
174,000,000원
11,957,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 신월로17길 16-4, 제4층
건물: 17.06평 , 토지(대지권): 9.61평 |
245,000,000원
21,046,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 161, 제4층
건물: 8.79평 , 토지(대지권): 3.80평 |
316,000,000원
21,715,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙남로16다길 6-12, 제3층
건물: 18.80평 , 토지(대지권): 8.11평 |
262,000,000원
22,506,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로14길 30, 제3층
건물: 14.11평 , 토지(대지권): 6.67평 |
211,000,000원
28,320,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로 6-1, 제6층
건물: 5.86평 , 토지(대지권): 4.80평 |
195,000,000원
32,715,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로14길 30, 제4층
건물: 8.58평 , 토지(대지권): 4.06평 |
261,000,000원
54,736,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로46길 8, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.40평 , 토지(대지권): 4.54평 |
120,000,000원
61,440,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로 16-6, 제2층
건물: 9.99평 , 토지(대지권): 6.67평 |
205,000,000원
67,174,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로 16-6, 제1층
[임차권등기]
건물: 8.17평 , 토지(대지권): 5.46평 |
105,000,000원
67,200,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-13
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로 336, 제7층
건물: 11.91평 , 토지(대지권): 5.68평 |
358,000,000원
75,078,000원 |
유찰
(7회)
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