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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 진례면 고모로180번길 127-7
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
684.00㎡(206.91평) |
| 건물면적 |
266.06㎡(80.48평) |
| 사건번호 |
2023타경3595 |
| 감정평가액 |
615,535,500원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 393,942,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 39,394,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경3595 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
송현리 1086 |
대 |
684㎡ (206.91평)
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건물
고모로180번길 127-7 |
1층 주택 |
182.46㎡ (55.19평)
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| 2층 주택 |
83.60㎡ (25.29평)
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경상남도 김해시 진례면 송현리 소재 학성저수지 북동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 슬래브지붕,
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경남 김해시 진례면 고모로180번길에 있는 주택경매 물건
사건번호 2023타경3595
창원지방법원에서 경매 진행
감정가격 615,535,500원 ,
최저입찰가 393,942,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
유에스알(2층왼쪽방,거실,부엌) |
2018.10.30. |
[보]1백만원
[월]없음 |
| (OO |
2층오른쪽방,거실,부엌 |
2022.11.21. |
[보]1천만원
[월]1백만원 |
| 매각물건명세 비고 |
(주)유에스알 : 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 근거함. 현황조사시 제출한 부동산임대차계약서상에 부동산의 표시는 '김해시 고모로180번길 116'으로 기재되어 있음.
정현욱 : 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 근거함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년5월24일 |
근저당권
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1,680,000,000원 |
| 2023년1월20일 |
가압류
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160,629,746원 |
| 2023년3월2일 |
압류
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| 2023년4월18일 |
가압류
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179,978,136원 |
| 2023년6월9일 |
임의경매
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| 2023년10월17일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. 목록1.은 부정형 평지의 토지로서 주거용 건부지로 이용중이며, 남측으로 노폭 약 2~3m 내외의 포장도로와 접함. 지상의 조경석 및 조경수 일체는 토지에 포함하여 평가됨. 목록2.는 단독주택으로 이용중이며, 등기사항전부증명서상 1086, 1087번지 지상에 소재한다고 되어 있으나, 현황은 1086번지 지상에 소재함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1 토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시건물 소재함.
2. 기호 2 토지중 `송현리 1087번지`는 토지대장상 1997년 7월 21일에 1086번지와 합병하여 말소됨.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
328,296,893원 |
205,810,000원 |
56% |
3.3회 |
| 6개월 |
404,589,044원 |
270,837,143원 |
62% |
2.9회 |
| 12개월 |
381,077,114원 |
257,920,000원 |
64% |
2.6회 |
경상남도 김해시 진례면 고모로180번길 127-7 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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주택
경남 김해시 진례면 고모리 711-4
건물: 31.31평 , 토지(대지권): 120.40평 |
261,696,700원
261,696,700원 |
신건
(0회)
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2024-06-19
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주택
경남 김해시 주촌면 서부로1541번안길 44-46
[법정지상권]
건물: 3.51평 , 토지(대지권): 16.17평 |
32,761,140원
16,774,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-27
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주택
경남 김해시 진영읍 여래리 442-10
건물: 43.68평 , 토지(대지권): 166.07평 |
764,883,000원
391,620,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-27
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주택
경남 김해시 진영읍 서부로378번길 43-12
건물: 17.51평 , 토지(대지권): 99.22평 |
197,280,700원
126,260,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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주택
경남 김해시 호계로517번길 10-9
건물: 12.34평 , 토지(대지권): 13.40평 |
51,174,120원
40,939,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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주택
경남 김해시 호계로500번길 3-27
건물: 42.22평 , 토지(대지권): 36.00평 |
179,116,120원
143,293,000원 |
유찰
(1회)
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