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[ 충북 충주시 창고 법원경매 ]
충주시경매, 주덕읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 1445 창고 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.10(월) 10:00인 청주지방법원 충주지원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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유체동산
" 동산 중에서 채권과 기타 재산권을 제외한 물건 및 유가증권을 지칭하던 구 민법상의 용어.
냉장고·텔레비전·가구 등의 가재도구와 사무실의 집기·비품 등이 대표적인 유체동산이다. 구 민법에서는 물건을 유체물과 무체물로 분류하였으므로 동산에 유체·무체의 구별이 생겼다. 구 민법의 재산법에서 말하는 유체동산은 현행 민법상의 동산에 해당한다.
민사소송법의 강제집행편은 구 민법을 전제로 하고 있으므로, 유체동산이란 개념이 그대로 남아 있다. 즉, 민사소송법 527조 이하에서 유체동산에 대한 강제집행에 대한 규정을 두고 있으며, 그밖의 다른 재산권을 합하여 넓은 의미의 동산으로 다룬다."
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| 소 재 지 |
충청북도 충주시 주덕읍 당우리길 413-68
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
3,235.00㎡(978.59평) |
| 건물면적 |
1,418.42㎡(429.07평) |
| 사건번호 |
2023타경1445 |
| 감정평가액 |
940,035,120원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 481,298,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 48,129,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.10(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경1445 (청주지방법원 충주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
덕련리 393 |
전 |
3235㎡ (978.59평)
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건물
당우리길 413-68 |
단층 동식물관련시설 |
159.36㎡ (48.21평)
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| 단층 동식물관련시설 |
159.36㎡ (48.21평)
|
| 단층 동식물관련시설 |
159.2㎡ (48.16평)
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| 단층 동식물관련시설 |
159.2㎡ (48.16평)
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| 단층 동식물관련시설 |
159.2㎡ (48.16평)
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| 단층 동식물관련시설 |
159.2㎡ (48.16평)
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| 단층 동식물관련시설 |
159.2㎡ (48.16평)
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| 단층 동식물관련시설 |
159.2㎡ (48.16평)
|
제시외건물
덕련리 393 |
숙소 |
88
㎡(26.62평) |
| 데크 및 비가림시설 |
21
㎡(6.35평) |
| 관정 |
1식
㎡(0.30평) |
| 수변전설비 |
1식
㎡(0.30평) |
| 창고 |
9
㎡(2.72평) |
| 창고 |
24.5
㎡(7.41평) |
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충청북도 충주시 주덕읍 장록리 소재 "장저울저수지" 북서측 원거리에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 판넬지붕,
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사건번호 2023타경1445 / 경매진행 법원 청주지방법원 충주지원
감정가격 940,035,120원 / 최저입찰가 481,298,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 서OO |
미상 |
2020.07.27 |
[보]미상
[월]미상 |
| 신OO |
미상 |
2021.01.25 |
[보]미상
[월]미상 |
| 두OO |
미상 |
2021.10.08 |
[보]미상
[월]미상 |
| 농OO |
미상 |
2019.5.1. |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
농업회사법인 주식회사 대영농원 : 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록되어 있으나 임대차관계 불분명
두영주식회사 농업회사법인 : 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록되어 있으나 임대차관계 불분명
서현태 : 주민등록상 전입은 되어 있으나 임대차관계 불분명
신영선 : 주민등록상 전입은 되어 있으나 임대차관계 불분명 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2017년12월22일 |
근저당권
|
111,600,000원 |
| 2018년1월31일 |
근저당권
|
475,200,000원 |
| 2022년5월19일 |
가압류
|
98,740,000원 |
| 2023년5월22일 |
임의경매
|
|
| 2023년6월8일 |
가압류
|
19,433,634원 |
| 2023년6월9일 |
가압류
|
104,500,000원 |
| 2023년6월15일 |
가압류
|
110,123,930원 |
| 2023년6월16일 |
가압류
|
37,000,000원 |
| 2023년6월19일 |
가압류
|
10,000,000원 |
| 2023년7월31일 |
가압류
|
40,202,617원 |
| 2023년8월17일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2023년9월26일 |
파산
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 2018년1월31일 |
근저당권
|
111,600,000원 |
| 2018년1월31일 |
근저당권
|
475,200,000원 |
| 2022년5월19일 |
가압류
|
98,740,000원 |
| 2023년5월22일 |
임의경매
|
|
| 2023년6월8일 |
가압류
|
19,433,634원 |
| 2023년6월9일 |
가압류
|
104,500,000원 |
| 2023년6월15일 |
가압류
|
110,123,930원 |
| 2023년6월16일 |
가압류
|
37,000,000원 |
| 2023년6월19일 |
가압류
|
10,000,000원 |
| 2023년7월31일 |
가압류
|
40,202,617원 |
| 2023년8월17일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2023년9월26일 |
파산
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 등(숙소, 창고, 데크 및 비가림시설, 관정, 수변전설비) 포함
- 목록 1 지상의 이동식 콘테이너 박스 2동 매각 제외(현황조사서 참고)
- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)(2023.6.28.자 사실조회서 참조)
- 목록2~8 버섯재배사로 이용중임.
- 목록 9 버섯재배사(선별장, 저온창고 등) 이용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 1번에 이동식 콘테이너박스 2개 및 일반철골구조 판넬지붕 숙소 소재, 5번에 파넬조 판넬지붕 창고 소재, 9번에 판넬조 판넬지붕 사무실 소재하나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할수가 없음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
854,164,218원 |
481,551,500원 |
65% |
2.4회 |
| 6개월 |
835,400,313원 |
492,394,226원 |
68% |
2.5회 |
| 12개월 |
1,026,617,749원 |
522,987,081원 |
63% |
2.9회 |
충청북도 충주시 주덕읍 당우리길 413-68 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-17
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창고
충북 충주시 동량면 손동리 704-3
건물: 315.81평 , 토지(대지권): 1,275.64평 |
725,963,520원
464,617,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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창고
충북 충주시 주덕읍 당우리길 413-68
[농지취득자격증명]
건물: 429.07평 , 토지(대지권): 978.59평 |
940,035,120원
481,298,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-10
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창고
충북 충주시 금가면 금가중앙1길 99
건물: 688.02평 , 토지(대지권): 673.06평 |
2,005,573,580원
1,026,854,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-10
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창고
충북 충주시 대소원면 장성리 237-5
건물: 558.17평 , 토지(대지권): 1,981.68평 |
2,014,125,460원
1,031,232,000원 |
유찰
(3회)
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