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| 소 재 지 |
전라북도 정읍시 감곡면 호남철로 409 (주1동)
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
2,272.00㎡(687.28평) |
| 건물면적 |
1,415.10㎡(428.07평) |
| 사건번호 |
2023타경768 |
| 감정평가액 |
920,627,700원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 451,107,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 45,110,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경768 (전주지방법원 정읍지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
승방리 1 |
공장용지 |
1150㎡ (347.88평)
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| 공장용지 |
1122㎡ (339.41평)
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건물
호남철로 409-1 |
1층 사무실 |
44㎡ (13.31평)
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| 1층 기숙사 |
36㎡ (10.89평)
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| 단층 도정공장 |
390㎡ (117.98평)
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| 단층 제2종근린생활시설 |
359㎡ (108.60평)
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제시외건물
승방리 1 |
화장실 |
8
㎡(2.42평) |
| 공장일부 |
60
㎡(18.15평) |
| 처마 |
319.7
㎡(96.71평) |
| 기계실 |
32.1
㎡(9.71평) |
| 창고 등 |
166.3
㎡(50.31평) |
| 기계기구 |
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전라북도 정읍시 감곡면 승방리 소재 "승북마을" 북동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 판넬지붕, 철골조,
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▦ 공장 경매 ▦ 2023 타경 768 ▦ 주1동 급매 ▦ 공장 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 농OO |
본건 |
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[보]오천만원
[월]삼백오십만원 |
| 농OO |
미상 |
2017.08.08 |
[보]이천만원
[월]오십만원 |
| 유OO |
미상 |
2020.11.30 |
[보]오백만원
[월]삼십만원 |
| 남OO |
미상 |
2019.06.19 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
미상 |
2022.01.27 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
농업회사법인유경 유한회사 : 현황조사시 직원 유정립을 만나 진술을 들었음
농업회사법인유한회사올리 김준영 : 2018.1.8.소유권 취득 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년1월8일 |
근저당권
|
1,350,000,000원 |
| 2021년6월22일 |
가압류
|
51,407,814원 |
| 2021년6월22일 |
가압류
|
291,310,947원 |
| 2021년6월30일 |
가압류
|
5,027,945원 |
| 2021년7월14일 |
가압류
|
39,315,829원 |
| 2021년7월14일 |
가압류
|
222,789,694원 |
| 2021년8월9일 |
가압류
|
100,506,787원 |
| 2021년9월28일 |
가압류
|
22,950,000원 |
| 2022년3월7일 |
압류
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| 2022년8월18일 |
압류
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| 2022년9월27일 |
가등기
|
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| 2023년4월19일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2018년1월8일 |
근저당권
|
1,350,000,000원 |
| 2021년6월22일 |
가압류
|
51,407,814원 |
| 2021년6월22일 |
가압류
|
291,310,947원 |
| 2021년6월30일 |
가압류
|
5,027,945원 |
| 2021년7월14일 |
가압류
|
39,315,829원 |
| 2021년7월14일 |
가압류
|
222,789,694원 |
| 2021년8월9일 |
가압류
|
100,506,787원 |
| 2021년8월18일 |
압류
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| 2021년9월28일 |
가압류
|
22,950,000원 |
| 2022년3월7일 |
압류
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| 2022년9월27일 |
가등기
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| 2022년10월25일 |
압류
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| 2023년4월19일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2제시외건물 (감정평가서상 기호 ㉠~㉤) 및 기계기구 매각에 포함
3.목록1,2-최저매각가격은 2필 일단의 공업용(도정공장 등) 건물부지로 이용중이므로 일괄하여 감정한 가격임
4.목록4-건물 내·외부에 설치되어 있는 냉동 및 냉장창고 관련설비(유닛쿨러, 콘덴싱유닛, 방열문, 에어커튼 등)매각 포함
5.기계기구 제6조 목록 제2018-2호 중 1,3은 감정조사일 현재 대부분이 철거 및 방치되어 있어 물건확인이 불가능한 상태인바 매각에서 제외
6.기계기구 제6조 목록 제2023-36호 중 10,11,16,20은 소재불명 |
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 공장용지임.
부동산표시 제2호 : 공장용지임.
부동산표시 제3호 : 본건물이 소재하고, 경량철골조 판넬지붕 화장실이 제시외로 증축되어 있음.
부동산표시 제4호 : 본건물이 소재하고, 철골조 썬라이트지붕 가추, 철골조 썬라이트지붕 부속 정미소, 경량철골조 판넬지붕 집진실, 판넬조 판넬지붕 집진실, 경량철골조 판넬지붕 기계실이 제시외로 증축되어 있음.
부동산표시 제5호 : 본건물이 소재함.
※ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2018-2호 중
원료탱크, 현미탱크, TRUCK SCALE만 소재하며, 나머지는 소재불명임.
※ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2023-36호 중
7호 펀칭기, 8호 떡피기계, 13호 인절미기, 17호 채기계는 소재불명이며, 나머지는 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
51,824,000원 |
36,010,000원 |
61% |
2회 |
| 6개월 |
733,440,702원 |
354,238,000원 |
54% |
3.2회 |
| 12개월 |
638,919,572원 |
275,252,727원 |
45% |
3.5회 |
전라북도 정읍시 감곡면 호남철로 409 (주1동) |
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인근지역 진행 경매물건
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