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충남 지곡면 무장리 임야 경매 서산시
2023타경55908
소재지 - 충청남도 서산시 지곡면 무장리 529-4
감정가 : 226,980,000
최저가 : 77,854,000
매각기일 : 2024.06.11(화) 10:00,12:00
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 지곡면 무장리 529-4
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
5,820.00㎡(1,760.55평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경55908 |
| 감정평가액 |
226,980,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 77,854,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,785,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경55908 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
무장리 529-4 |
임야 |
1590㎡ (480.98평)
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| 임야 |
4230㎡ (1,279.58평)
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제시외건물
무장리 529-2 |
비닐하우스 |
12
㎡(3.63평) |
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충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 "무장1리마을회관" 북측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 55908 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
충남 서산시 지곡면 무장리 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2004년4월9일 |
근저당권
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28,000,000원 |
| 2008년2월26일 |
근저당권
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21,000,000원 |
| 2009년11월11일 |
근저당권
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35,000,000원 |
| 2013년8월30일 |
근저당권
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84,500,000원 |
| 2013년8월30일 |
지상권
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| 2023년8월2일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 매각에서 제외하는 컨테이너 1개동과 천막비닐하우스 1개동이 소재함. 현황 "자연림 및 일부 전"임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 지곡면 무장리에 소재하는 토지로, [지곡면행정복지센터]의 북동쪽에 위치하고, 남쪽에 [무장1리 회관]이 소재함. 북쪽으로는 [원천천]이 흐르고, 주변은 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 계획관리지역에 속함.
현황은 공부상의 지목과 같은 것으로 보이며, 부정형으로 서로 연접하여 소재하여 전체적으로는 역삼각형의 모양임. 목록 1.과 2.의 경계선 부근으로 간선로인 [원천길]이 지나고 있어 농기계 및 차량 등이 출입하기에는 용이하다고 보임. 목록1.의 북서측과 목록2.의 남서측의 경계 부근(원천길 중간에서 서측부분)에는 평탄화 되어 있는 지면이 위치하여 양봉을 하는 공간이 존재하는데, 5줄 각 20여개의 벌통이 있고 그 북서측에 제시외 컨테이너 1개동과 제시외 천막비닐하우스 1개동이 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
290,891,471원 |
101,503,543원 |
47% |
2.7회 |
| 6개월 |
325,274,174원 |
116,429,675원 |
47% |
2.8회 |
| 12개월 |
247,403,069원 |
92,436,473원 |
54% |
2.7회 |
충청남도 서산시 지곡면 무장리 529-4 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-08-28
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임야
충남 서산시 성연면 해성리 22-4
, 토지(대지권): 62.01평 |
7,012,000원
4,908,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-28
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임야
충남 서산시 성연면 명천리 23-5
, 토지(대지권): 90.15평 |
15,198,000원
5,213,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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임야
충남 서산시 인지면 남정리 산108-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 430.00평 |
14,215,000원
6,966,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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임야
충남 서산시 운산면 갈산리 산96-5
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8,046,700원
8,046,700원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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임야
충남 서산시 부석면 강당리 894-3
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 200.00평 |
21,817,950원
10,691,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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임야
충남 서산시 대산읍 대로리 534-86
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11,550,000원
11,550,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-29
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임야
충남 서산시 성연면 명천리 산164-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 192.17평 |
26,151,411원
12,814,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
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임야
충남 서산시 대산읍 대산리 1320-13
[법정지상권]
, 토지(대지권): 99.83평 |
55,110,000원
18,903,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
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임야
충남 서산시 대산읍 기은리 452-3
, 토지(대지권): 205.10평 |
38,646,000원
27,052,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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임야
충남 서산시 팔봉면 금학리 산55
, 토지(대지권): 4,169.96평 |
93,738,000원
32,152,000원 |
유찰
(3회)
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2024-08-13
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임야
충남 서산시 지곡면 중왕리 산145
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 719.95평 |
71,400,000원
34,986,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-13
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임야
충남 서산시 성연면 왕정리 520-14
, 토지(대지권): 1,003.09평 |
71,630,000원
35,099,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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임야
충남 서산시 인지면 차리 349-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 352.11평 |
67,480,000원
47,236,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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임야
충남 서산시 해미면 오학리 68-6
, 토지(대지권): 1,198.50평 |
101,050,000원
49,515,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-28
|
임야
충남 서산시 대산읍 영탑리 산19-10
, 토지(대지권): 999.46평 |
92,512,000원
64,758,000원 |
유찰
(1회)
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