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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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본 건은 충남 당진시 송악읍 월곡리 산73-8에 위치한
임야(으)로
소유자는 조OOO이고 채권자인
대OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020. 4. 17. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 502,360,000원으로 책정되었으나
4번 유찰로
입찰가능금액이 171,176,000원으로 떨어져
2024.06.11(화) 10:00,12:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 산73-8
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
3,305.00㎡(999.76평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경4139 |
| 감정평가액 |
502,360,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 171,176,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,117,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경4139 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
월곡리 산73-8 |
임야 |
3305㎡ (999.76평)
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충청남도 당진시 송악읍 월곡리 소재 "월곡리마을회관" 북서측 및 서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능,
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사건번호 2023타경4139 / 경매진행 법원 대전지방법원 서산지원
감정가격 502,360,000원 / 최저입찰가 171,176,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년4월17일 |
근저당권
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1,440,000,000원 |
| 2020년4월17일 |
지상권
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| 2020년5월8일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2023년7월27일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
지상 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
현황 "일부 답 및 농로"임. 지상에 분묘 1기가 소재하고, 해당 제시외 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여부 불분명하며 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한받는 가격임. 지상에 매각대상 아닌 지하수 펌프시설이 소재함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록
- 답으로 이용중임
2.목록
- 답으로 이용중임
3.목록
- 답으로 이용중임
4.목록
- 일부는 농로, 일부는 임야로 이용중이고 대부분 답으로 이용중임
- 경계 부근에 분묘 1기 및 지하수 펌프시설이 소재하고 있는데 본건 토지에 포함 여부 등 정확한 것은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
249,133,806원 |
76,724,765원 |
44% |
3.2회 |
| 6개월 |
245,466,744원 |
102,636,925원 |
53% |
2.8회 |
| 12개월 |
255,881,795원 |
110,083,129원 |
52% |
2.8회 |
충청남도 당진시 송악읍 월곡리 산73-8 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-08-13
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임야
충남 당진시 석문면 통정리 950-5
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 4,648.82평 |
2,350,990,000원
544,649,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-25
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임야
충남 당진시 송악읍 반촌리 467-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,696.72평 |
680,982,000원
163,504,000원 |
유찰
(4회)
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2024-08-20
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임야
충남 당진시 송악읍 부곡리 187-188
, 토지(대지권): 135.04평 |
143,609,700원
70,369,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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임야
충남 당진시 정미면 승산리 산38-3
, 토지(대지권): 292.82평 |
25,168,000원
4,230,000원 |
유찰
(5회)
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2024-01-17
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임야
충남 당진시 우두동 59-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,057.30평 |
504,478,000원
353,135,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-20
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임야
충남 당진시 면천면 성상리 586-2
[법정지상권]
, 토지(대지권): 255.01평 |
119,706,000원
28,915,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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임야
충남 당진시 송산면 유곡리 355-14
[법정지상권]
, 토지(대지권): 820.32평 |
1,956,390,900원
1,319,418,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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임야
충남 당진시 석문면 삼화리 168-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,541.00평 |
529,200,000원
88,943,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-03
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임야
충남 당진시 합덕읍 운산리 35-9
, 토지(대지권): 13.01평 |
5,805,000원
4,064,000원 |
유찰
(4회)
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2024-08-20
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임야
충남 당진시 송악읍 고대리 147-106
, 토지(대지권): 404.14평 |
567,028,000원
136,144,000원 |
유찰
(4회)
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2024-08-20
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임야
충남 당진시 송악읍 고대리 147-109
, 토지(대지권): 167.28평 |
237,790,000원
57,093,000원 |
유찰
(4회)
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2024-08-20
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임야
충남 당진시 송악읍 고대리 147-89
, 토지(대지권): 151.25평 |
221,000,000원
75,803,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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임야
충남 당진시 우강면 송산리 산24-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,306.26평 |
573,834,200원
137,778,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-28
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임야
충남 당진시 송악읍 가학리 49-44
, 토지(대지권): 190.58평 |
72,450,000원
24,851,000원 |
유찰
(4회)
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2024-08-13
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임야
충남 당진시 송악읍 영천리 281-9
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,541.67평 |
1,403,434,000원
336,965,000원 |
유찰
(4회)
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