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감정가 478,466,000원인 경남 창녕군 이방면에 있는
전 물건입니다.
3회 유찰되어 최저입찰가는 306,218,000원이군요.
감정가의 64% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2022타경12157이며
입찰일은 2024.06.17(월) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창녕군 이방면 동산리 14
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
6,213.00㎡(1,879.43평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경12157 |
| 감정평가액 |
478,466,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 306,218,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,621,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.17(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2022타경12157 (창원지방법원 밀양지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
동산리 14 |
대 |
1775㎡ (536.94평)
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| 전 |
1714㎡ (518.49평)
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| 전 |
1388㎡ (419.87평)
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| 전 |
136㎡ (41.14평)
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| 전 |
1200㎡ (363.00평)
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경상남도 창녕군 이방면 안리 소재 ‘이방파출소’ 남동측 근거리에 위치합니다. 계획관리지역,
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경남 창녕군 이방면 동산리에 있는 전경매 물건
사건번호 2022타경12157
창원지방법원 밀양지원에서 경매 진행
감정가격 478,466,000원 ,
최저입찰가 306,218,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년3월28일 |
근저당권
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516,000,000원 |
| 2017년3월28일 |
지상권
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| 2017년5월19일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2017년11월17일 |
가압류
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7,940,000원 |
| 2018년1월8일 |
가압류
|
257,191,809원 |
| 2018년3월8일 |
압류
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| 2020년4월14일 |
압류
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| 2020년7월24일 |
압류
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| 2020년9월28일 |
압류
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| 2020년10월8일 |
압류
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| 2021년9월2일 |
가압류
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90,428,382원 |
| 2021년9월14일 |
가압류
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9,215,955원 |
| 2022년11월4일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함. 목록 1~5는 건축허가를 득한 후 토목공사 진행 중 공사 중단된 상태인 바, 이를 감안하여 평가하였으며, 입찰시 인허가의 내용, 유효성 및 변경 여부 등 건축관련 세부 내용은 확인 바람(감정평가서 참조). 목록 3,5 토지 일부는 현황 '도로'로 이용 중이며 현황 '도로'로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요함. 목록 1,2,4 토지는 지적도상 도로에 접하나, 현황 ‘맹지’임. 목록 2~5는 농지취득자격증명 요하며(미제출시 보증금 몰수), 2022.12.16.자 이방면의 사실조회 회신에 의하면 토지의 현황은 개발 행위 진행 중으로 농지 기능 상실하였으며, 2017. 3. 30. 농지전용허가되었고, 허가신청자는 최수용(경남 양산시 중앙로 183)이며, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으며, 농지취득자격증명은 필요하다고 함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1번물건
공부상 대지이며 현황은 나대지 상태임
2번~5번물건
공부상 전이며 현황은 묵전임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
75,089,500원 |
32,355,509원 |
38% |
5.4회 |
| 6개월 |
75,992,482원 |
36,544,108원 |
42% |
5.1회 |
| 12개월 |
129,595,523원 |
56,903,163원 |
46% |
4.9회 |
경상남도 창녕군 이방면 동산리 14 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-29
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전
경남 창녕군 계성면 계성리 412-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,073.40평 |
461,520,000원
295,373,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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전
경남 창녕군 남지읍 신전리 308
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 373.89평 |
26,698,000원
8,748,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-29
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전
경남 창녕군 대지면 석리 124
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 278.91평 |
47,944,000원
30,684,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
|
전
경남 창녕군 대합면 목단리 460
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 258.64평 |
166,725,000원
166,725,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
|
전
경남 창녕군 대합면 대곡리 555
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 595.02평 |
60,977,000원
60,977,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
|
전
경남 창녕군 대합면 이방리 455-4
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 450.42평 |
126,117,000원
126,117,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
|
전
경남 창녕군 도천면 덕곡리 1021-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 333.96평 |
79,245,120원
40,574,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
|
전
경남 창녕군 도천면 예리 551-9
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 589.27평 |
46,093,000원
46,093,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-29
|
전
경남 창녕군 부곡면 사창리 195
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 128.87평 |
16,188,000원
8,288,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
|
전
경남 창녕군 부곡면 부곡리 484
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,480.13평 |
280,311,000원
224,249,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-29
|
전
경남 창녕군 유어면 대대리 414-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 51.43평 |
3,451,000원
463,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-29
|
전
경남 창녕군 이방면 상리 324-3
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 450.12평 |
23,808,000원
7,802,000원 |
유찰
(5회)
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|
2024-06-17
|
전
경남 창녕군 이방면 동산리 14
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,879.43평 |
478,466,000원
306,218,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-07-29
|
전
경남 창녕군 이방면 현창리 510
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 467.06평 |
29,056,000원
18,596,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
|
전
경남 창녕군 장마면 대봉리 789
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 66.85평 |
4,774,000원
4,774,000원 |
신건
(0회)
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