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옥포동 근린주택 경매 / 거제시 옥포동 1513-8 /거제시 근린주택 경매 / 2023타경27580
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 옥포동 1513-8
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
433.00㎡(130.98평) |
| 건물면적 |
635.31㎡(192.18평) |
| 사건번호 |
2023타경27580 |
| 감정평가액 |
1,140,831,350원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 584,106,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 58,410,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.17(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경27580 (창원지방법원 통영지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
옥포동 1513-8 |
대 |
433㎡ (130.98평)
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건물
거제대로 3805 |
1층 근린생활시설 |
163.48㎡ (49.45평)
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| 2층 근린생활시설 |
155.06㎡ (46.91평)
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| 3층 주택 |
155.06㎡ (46.91평)
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| 4층 주택 |
86.68㎡ (26.22평)
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| 단층 창고 |
44.63㎡ (13.50평)
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제시외건물
거제대로 3805 |
창고 |
17.4
㎡(5.26평) |
| 창고 |
12
㎡(3.63평) |
| 창고 |
1
㎡(0.30평) |
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경상남도 거제시 옥포동에 소재하는 "거제소방서" 동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 27580 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 거제시 옥포동 1513-8 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
미상 |
2022.03.22 |
[보]2천만원
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| 김OO |
2동 44.63㎡ 전부 |
2023.9.9. |
[보]10,000,000
[월]450,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김희철 : 임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2020.3.4.로 기재하였으나, 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2023.9.9.이므로 이를 기준으로 함.
이종길 : 임차인 이종길의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 사업자등록신청일자 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2016년10월31일 |
근저당권
|
559,000,000원 |
| 2017년4월26일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2023년8월28일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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|
소유권
|
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| 2016년10월31일 |
근저당권
|
559,000,000원 |
| 2017년4월26일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2023년8월28일 |
임의경매
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| 2023년10월16일 |
임차권설정
|
10,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상ㄱ~ㄷ] 매각 포함. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
905,768,009원 |
498,495,714원 |
43% |
4.4회 |
| 6개월 |
1,082,903,833원 |
652,509,000원 |
49% |
4.4회 |
| 12개월 |
843,534,623원 |
580,991,633원 |
67% |
3.1회 |
경상남도 거제시 옥포동 1513-8 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-15
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근린주택
경남 거제시 남부면 해금강3길 7-4
건물: 65.44평 , 토지(대지권): 62.62평 |
373,553,000원
298,842,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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근린주택
경남 거제시 옥포동 537-39
건물: 95.75평 , 토지(대지권): 52.94평 |
414,198,650원
212,070,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-17
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근린주택
경남 거제시 동부면 가배리 61
[농지취득자격증명]
건물: 91.31평 , 토지(대지권): 359.98평 |
580,442,000원
580,442,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-22
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근린주택
경남 거제시 고현동 685-4
건물: 185.66평 , 토지(대지권): 90.45평 |
1,094,711,400원
875,769,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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근린주택
경남 거제시 장목면 장목리 325-57
건물: 205.96평 , 토지(대지권): 129.08평 |
1,105,405,430원
884,324,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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근린주택
경남 거제시 옥포동 1513-8
건물: 192.18평 , 토지(대지권): 130.98평 |
1,140,831,350원
584,106,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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근린주택
경남 거제시 아주동 1701-15
건물: 191.98평 , 토지(대지권): 93.96평 |
1,220,919,500원
500,089,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-22
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근린주택
경남 거제시 일운면 옥림리 174
건물: 129.34평 , 토지(대지권): 584.43평 |
1,236,301,200원
989,041,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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근린주택
경남 거제시 문동동 587-2
[법정지상권]
건물: 108.39평 , 토지(대지권): 407.47평 |
1,625,559,500원
1,300,448,000원 |
유찰
(1회)
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