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경기 진위면 마산리 임야 경매 평택시
2023타경44673
소재지 - 경기도 평택시 진위면 마산리 844-4
감정가 : 234,752,000
최저가 : 115,028,000
매각기일 : 2024.05.13(월) 10:00
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| 소 재 지 |
경기도 평택시 진위면 마산리 844-4
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
917.00㎡(277.39평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경44673 |
| 감정평가액 |
234,752,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 115,028,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,502,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경44673 (수원지방법원 평택지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
마산리 844-4 |
임야 |
887㎡ (268.32평)
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| 임야 |
30㎡ (9.08평)
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경기도 평택시 진위면 마산리 소재 "마산1리 다목적회관" 남서측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 차량접근이 가능,
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사건번호 2023타경44673 / 경매진행 법원 수원지방법원 평택지원
감정가격 234,752,000원 / 최저입찰가 115,028,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월8일 |
근저당권
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650,000,000원 |
| 2021년12월22일 |
압류
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| 2023년5월31일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
지상 소재 분묘 수기에 관한 분묘기지권 성립여부는 불분명함. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지상 수목은 토지가액에 포함하여 매각. 분묘 수기 소재. 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 '임야, 전, 분묘, 도로'임. 2023.12.04. 분할등기됨(분할전: 마산리 844-4 임야 917㎡ 분할후: 마산리 844-4 임야 887㎡, 마산리 844-59 임야 30㎡). |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 왕복2차선 포장도로에 인접한 토지로, 수목과 잡풀이 우거진 자연림 상태의 임야인데, 일부 포장도로와 상당한 높이의 차이가 있는 법면에 토사유출방지를 위한 듯 부직포로 씌워놓은 부분이 있음.
* 본건 토지에는 전으로 이용하는 부분도 있고 자갈이 드러난 비포장 산길 일부도 포함되며, 특히 인접지에 소재하는 분묘를 위해 조성된 잔듸가 깔린 묘지의 일부가 본건 토지에 포함되는 것으로 보임. 본건 지상에서 분묘는 발견하지 못하였음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
532,761,299원 |
420,499,290원 |
61% |
2.2회 |
| 6개월 |
484,627,783원 |
366,709,600원 |
64% |
2회 |
| 12개월 |
464,973,299원 |
339,667,373원 |
76% |
1.5회 |
경기도 평택시 진위면 마산리 844-4 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-15
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임야
경기 평택시 고덕면 방축리 산101-1
, 토지(대지권): 463.73평 |
781,830,000원
383,097,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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임야
경기 평택시 독곡동 361-85
건물: 19.74평 , 토지(대지권): 85.31평 |
272,244,000원
93,380,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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임야
경기 평택시 독곡동 255-22
, 토지(대지권): 509.27평 |
578,955,100원
405,269,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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임야
경기 평택시 이충동 579-35
, 토지(대지권): 646.75평 |
1,919,286,000원
1,343,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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임야
경기 평택시 진위면 고현리 산15-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 7,263.33평 |
4,505,016,000원
3,153,511,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-17
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임야
경기 평택시 팽성읍 근내리 산51-4
[선순위지상권,분묘기지권]
, 토지(대지권): 861.22평 |
785,772,000원
385,028,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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임야
경기 평택시 팽성읍 노와리 산26-5
|
42,614,000원
42,614,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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임야
경기 평택시 안중읍 덕우리 산30-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 10,355.79평 |
7,858,826,390원
5,501,178,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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임야
경기 평택시 지제동 832
, 토지(대지권): 372.08평 |
1,463,700,000원
717,213,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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임야
경기 평택시 현덕면 신왕리 177-1
, 토지(대지권): 598.35평 |
789,222,000원
386,719,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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임야
경기 평택시 현덕면 신왕리 산38-9
, 토지(대지권): 2,403.97평 |
1,494,036,000원
732,078,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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임야
경기 평택시 현덕면 덕목리 131-2
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 84.74평 |
31,784,880원
31,784,880원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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임야
경기 평택시 포승읍 석정리 산19-7
, 토지(대지권): 29.95평 |
9,702,000원
4,754,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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임야
경기 평택시 청북읍 고잔리 929-6
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 382.06평 |
355,402,160원
121,903,000원 |
유찰
(3회)
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