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경기 화성시 남양읍 역골로 28에 있는 일반상가
수원지방법원 2021타경72613입니다.
감정가격은 490,424,720원입니다만 2회 유찰되어
최저입찰가는 240,308,000원입니다.
2024.07.09(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지제외 및 건물매각입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 화성시 남양읍 역골로 28
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| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
488.26㎡(147.70평) |
| 사건번호 |
2021타경72613 |
| 감정평가액 |
490,424,720원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 240,308,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 24,030,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.09(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2021타경72613 (수원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
건물
역골로 28 |
1층 근린생활시설 |
228.71㎡ (69.18평)
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| 2층 근린생활시설 |
234.25㎡ (70.86평)
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제시외건물
역골로 28 |
물탱크실 및 계단실 |
25.3
㎡(7.65평) |
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 72613 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 화성시 남양읍 역골로 일반상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
102호 75.6250㎡ |
2021.04.26 |
[보]50,000,000
[월]2,000,000 |
| 김OO |
101호 114.3550㎡ |
2021.03.16 |
[보]50,000,000
[월]2,000,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2002년10월31일 |
근저당권
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130,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2021년4월28일 |
가압류
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174,329,253원 |
| 2021년11월30일 |
강제경매
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| 2022년4월14일 |
강제경매
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| 2022년5월24일 |
소유권이전담보가등기
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| 2022년5월24일 |
소유권이전담보가등기
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| 2022년5월24일 |
소유권이전담보가등기
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| 2022년5월24일 |
소유권이전담보가등기
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| 2022년6월28일 |
가처분
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소멸되지 않는
등기부권리 |
갑구 순위번호 25번 가처분 2022년6월28일 접수 제103429호 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 건물만 매각, 이 사건 건물을 위하여 매각 외 대지에 법정지상권 성립 여부는 불분명
2. 제시외 물탱크 및 계단실 포함
3. 매각으로 말소되지 않는 가처분 있음(갑구 순위번호 25번 2022년6월28일 접수 제103429호) |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산의 1층은 `예림옥돌판 생삼겹`과 `석이네 고기통` 2층은 `보드카페 & 바` 점포가 있으나 외관상으로 영업을 오래동안 하지 않는 것으로 보임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
471,782,440원 |
285,905,334원 |
58% |
2.5회 |
| 6개월 |
617,787,276원 |
361,634,815원 |
57% |
2.4회 |
| 12개월 |
626,853,776원 |
377,112,528원 |
58% |
2.3회 |
경기도 화성시 남양읍 역골로 28 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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일반상가
경기 화성시 남양읍 역골로 28
[법정지상권]
건물: 147.70평 |
490,424,720원
240,308,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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일반상가
경기 화성시 팔탄면 버들로 1594
[농지취득자격증명]
건물: 188.13평 , 토지(대지권): 318.23평 |
1,678,298,000원
1,174,809,000원 |
유찰
(1회)
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