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2023타경1242
부산지방법원 부산서부지원의 경매 목적물로
감정가 1,270,788,500원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 51% 저감되어 650,644,000원으로
2024.06.05(수) 10:00 부산지방법원 부산서부지원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
부산광역시 사하구 하신중앙로239번길 65
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
253.70㎡(76.74평) |
| 건물면적 |
888.27㎡(268.70평) |
| 사건번호 |
2023타경1242 |
| 감정평가액 |
1,270,788,500원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 650,644,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 65,064,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.05(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경1242 (부산지방법원 부산서부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
하단동 1180-3 |
대 |
253.7㎡ (76.74평)
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건물
하신중앙로239번길 65 |
1층 노유자시설 |
151.38㎡ (45.79평)
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| 2층 노유자시설 |
151.38㎡ (45.79평)
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| 3층 노유자시설 |
151.38㎡ (45.79평)
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| 4층 주택 |
151.38㎡ (45.79평)
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| 5층 주택 |
141.90㎡ (42.92평)
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| 지하 노유자시설 |
140.85㎡ (42.61평)
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본건 토지는 일접필지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지임. 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 슬래브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 1242 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
부산시 사하구 하신중앙로239번길 65 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 노OO |
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2021.07.30 |
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| 매각물건명세 비고 |
노석현 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021.08.02.임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년10월28일 |
근저당권
|
780,000,000원 |
| 2019년2월26일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2023년3월10일 |
가압류
|
16,952,569원 |
| 2023년4월6일 |
임의경매
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| 2023년5월19일 |
가압류
|
11,376,393원 |
| 2023년11월27일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년10월28일 |
근저당권
|
780,000,000원 |
| 2019년2월26일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2021년8월2일 |
전세권
|
80,000,000원 |
| 2023년3월10일 |
가압류
|
16,952,569원 |
| 2023년4월6일 |
임의경매
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| 2023년5월19일 |
가압류
|
11,376,393원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록2. 등기사항전부증명서상 용도가 '노유자시설, 근린생활시설, 단독주택'이나, 일반건축물대장상 '노유자시설(어린이집)'이며, 일부 4,5층 부분은 일반건축물대장상 용도가 '노유자시설(어린이집)'이나 현황 '주택'으로 이용중임(감정평가서 참조). |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
53,838,944원 |
42,280,875원 |
79% |
1.6회 |
| 6개월 |
36,941,995원 |
30,019,000원 |
90% |
1회 |
| 12개월 |
182,459,008원 |
132,764,881원 |
85% |
1.3회 |
부산광역시 사하구 하신중앙로239번길 65 |
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인근지역 진행 경매물건
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