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의창구 주택 경매 / 창원시 의창구 북면 월계리 467-1/창원시 주택 경매 / 2023타경3601
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 월계리 467-1
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
194.00㎡(58.69평) |
| 건물면적 |
86.14㎡(26.06평) |
| 사건번호 |
2023타경3601 |
| 감정평가액 |
101,370,140원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 51,902,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,190,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경3601 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
월계리 467-1 |
대 |
194㎡ (58.69평)
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건물
월계길9번길 85-9 |
단층 주택 |
81.54㎡ (24.67평)
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제시외건물
월계길9번길 85-9 |
창고 |
4.6
㎡(1.39평) |
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경상남도 창원시 의창구 북면 월계리에 소재하며 부근은 순수 농촌지대로서 주위환경 보통입니다. 위치합니다. 계획관리지역, 슬래브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 3601 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 창원시 의창구 북면 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년10월14일 |
근저당권
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66,000,000원 |
| 2015년12월3일 |
근저당권
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12,000,000원 |
| 2020년8월26일 |
압류
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| 2021년11월23일 |
압류
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| 2023년6월21일 |
임의경매
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| 2023년7월4일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2015년10월14일 |
근저당권
|
66,000,000원 |
| 2015년12월3일 |
근저당권
|
12,000,000원 |
| 2021년11월23일 |
압류
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| 2023년6월21일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(2-1) 포함. 옥상에 소재하는 태양광설비는 목록2.건물에 포함하여 평가함. 인접토지(467-3번지)와 일단의 대지로 이용중임. 목록1.토지는 목록2.건물의 건부지로 대부분 이용중이며, 현재 사용하고 있는 건물 앞마당의 대부분은 인접한 다른 토지이며, 그 경계는 불명확함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 토지는 목록2. 건물의 건부지로 대부분 이용중이며, 현재 사용하고 있는 건물 앞마당의 대부분은 인접한 다른 토지이며, 그 경계는 불명확함
물건 2. 건물은 주택으로 이용중이며, 창고, 건물 바깥벽면의 부속 창고와 옥상에 2개의 태양광패널 등 종물 또는 부합물이 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
436,234,100원 |
351,500,000원 |
81% |
1.5회 |
| 6개월 |
380,560,212원 |
264,145,000원 |
67% |
2.4회 |
| 12개월 |
341,626,513원 |
232,919,653원 |
69% |
2.3회 |
경상남도 창원시 의창구 북면 월계리 467-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-12
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주택
경남 창원시 의창구 북면 마산리
[농지취득자격증명]
건물: 15.51평 , 토지(대지권): 125.24평 |
174,091,400원
174,091,400원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
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주택
경남 창원시 의창구 대산면 진산대로260번길
[농지취득자격증명]
건물: 108.95평 , 토지(대지권): 506.39평 |
1,364,731,000원
873,428,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-19
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주택
경남 창원시 의창구 창이대로321번길 25-13
건물: 64.74평 , 토지(대지권): 83.07평 |
444,103,410원
181,905,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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주택
경남 창원시 의창구 북면 월계리
건물: 26.06평 , 토지(대지권): 58.69평 |
101,370,140원
51,902,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-13
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주택
경남 창원시 의창구 대산면 대산북로385번길
건물: 27.48평 , 토지(대지권): 158.39평 |
200,423,050원
160,338,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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주택
경남 창원시 의창구 북면 동전리
건물: 40.57평 , 토지(대지권): 123.12평 |
557,562,040원
446,050,000원 |
유찰
(1회)
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