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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
전북 전주시 완산구 고사동에 있는
일반상가 경매 물건을 소개드립니다^^
전주지방법원(2023타경5897)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 467,060,000원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 326,942,000원입니다.
2024.04.01(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 전주시 완산구 고사동 48-8
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| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
46.30㎡(14.01평) |
| 건물면적 |
75.39㎡(22.81평) |
| 사건번호 |
2023타경5897 |
| 감정평가액 |
467,060,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 326,942,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 32,694,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.01(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경5897 (전주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
고사동 48-8 |
대 |
46.3㎡ (14.01평)
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건물
전주객사5길 38 |
단층 점포 |
15.3㎡ (4.63평)
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| 1층 점포 |
7.8㎡ (2.36평)
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| 2층 점포 |
21.345㎡ (6.46평)
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| 3층 사무실 |
21.345㎡ (6.46평)
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제시외건물
전주객사5길 38 |
ㄱ)계단실 |
9.6
㎡(2.90평) |
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기호 1)토지는 전라북도 전주시 완산구 고사동 소재 "NC웨이브 전주점" 동측 인근에 위치합니다. 상업지역, 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 경사지붕, 도시가스,
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사건번호 2023타경5897 / 경매진행 법원 전주지방법원
감정가격 467,060,000원 / 최저입찰가 326,942,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
전부 |
2023.08.04. |
[보]130,000,000
[월]500,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년5월4일 |
근저당권
|
384,000,000원 |
| 2023년5월16일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2023년7월27일 |
가압류
|
103,241,002원 |
| 2023년8월7일 |
가압류
|
376,350,000원 |
| 2023년8월22일 |
가압류
|
78,165,206원 |
| 2023년9월11일 |
가압류
|
89,127,316원 |
| 2023년9월14일 |
임의경매
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| 2023년9월20일 |
가압류
|
214,216,182원 |
| 2023년11월16일 |
압류
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|
| 2023년12월6일 |
가압류
|
16,924,950원 |
| 2024년1월18일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2023년5월4일 |
근저당권
|
384,000,000원 |
| 2023년5월16일 |
근저당권
|
130,000,000원 |
| 2023년7월27일 |
가압류
|
103,241,002원 |
| 2023년8월7일 |
가압류
|
376,350,000원 |
| 2023년8월22일 |
가압류
|
78,165,206원 |
| 2023년9월11일 |
가압류
|
89,127,316원 |
| 2023년9월14일 |
임의경매
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| 2023년9월20일 |
가압류
|
214,216,182원 |
| 2023년12월6일 |
가압류
|
16,924,950원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2.는 건축물관리대장에 건축과-4258(.2018.3.12.)호 위반건축물 기재되어 있어 매수인에게 시정명령 및 미이행시 이행강제금 부과예정임(완산구 사실조회서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 대지 지상에 목록2의 3층 건물이 있으며, 임차인 정경미가 여우향기라는 상호로 3층 전체를 임차하여 1,2층은 매장으로 사용하고 3층은 창고로 사용하고 있고,
목록3의 대지 지상에 목록4의 3층 건물이 있으며, 승강기가 있고 1,2층은 현재 운영되지 않고 있고 3층은 임차인 조한철이 주거지로 개조하여 세대가 거주하고 있고,
목록5의 주차장 부지는 현재 도로로 사용되고 있음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
501,536,400원 |
258,999,100원 |
46% |
2.8회 |
| 6개월 |
430,647,750원 |
228,858,125원 |
50% |
2.6회 |
| 12개월 |
478,279,324원 |
277,160,697원 |
52% |
2.4회 |
전라북도 전주시 완산구 고사동 48-8 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-29
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일반상가
전북 전주시 완산구 평화동1가 528-1
건물: 144.65평 , 토지(대지권): 229.90평 |
1,048,217,820원
513,626,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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일반상가
전북 전주시 완산구 우림로 519
[법정지상권]
건물: 120.43평 , 토지(대지권): 5,872.43평 |
1,235,207,200원
864,645,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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일반상가
전북 전주시 완산구 삼천동1가 382
건물: 223.73평 , 토지(대지권): 173.94평 |
888,740,800원
888,740,800원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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일반상가
전북 전주시 완산구 서노송동 689-16
건물: 39.72평 , 토지(대지권): 58.99평 |
399,542,760원
399,542,760원 |
신건
(0회)
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2024-06-24
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일반상가
전북 전주시 완산구 화산천변3길 17
건물: 159.92평 , 토지(대지권): 139.60평 |
1,102,847,580원
1,102,847,580원 |
신건
(0회)
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