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감정가 1,238,740,200원인 전북 전주시 완산구에 있는
다가구(원룸등) 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 606,983,000원이군요.
감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경5699이며
입찰일은 2024.05.13(월) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 전주시 완산구 효자동3가 1660-11
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
264.50㎡(80.01평) |
| 건물면적 |
548.95㎡(166.06평) |
| 사건번호 |
2023타경5699 |
| 감정평가액 |
1,238,740,200원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 606,983,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 60,698,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경5699 (전주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
효자동3가 1660-11 |
대 |
264.5㎡ (80.01평)
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건물
척동3길 17-5 |
1층 주택 |
34.56㎡ (10.45평)
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| 1층 계단실 |
13.77㎡ (4.17평)
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| 2층 다가구주택 |
153.43㎡ (46.41평)
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| 3층 다가구주택 |
153.43㎡ (46.41평)
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| 4층 다가구주택 |
120.28㎡ (36.38평)
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| 옥탑1층 다락 |
73.48㎡ (22.23평)
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전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "홍산초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,
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▦ 전주시 다가구(원룸등) 경매 ▦ 2023 타경 5699 ▦ 완산구 급매 ▦ 전주시 다가구(원룸등) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
301호 |
2020. 2. 6. |
[보]100,000,000
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| 양OO |
202호 |
2020.03.24 |
[보]70,000,000
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| 박OO |
401호 |
2021.12.24. |
[보]170,000,000
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| 유OO |
101호 |
2020.12.24. |
[보]55,000,000
|
| 한OO |
203호 |
2022.06.30. |
[보]130,000,000
|
| 한OO |
202호 |
2020.03.24. |
[보]70,000,000
|
| 김OO |
302호 |
2019.12.31 |
[보]70,000,000
|
| 김OO |
301호 |
2022.04.01. |
[보]50,000,000
|
| 김OO |
301호 |
2020. 2. 6. |
[보]100,000,000
|
| 김OO |
303호 |
2022.01.24. |
[보]130,000,000
|
| 노OO |
201호 |
2022.04.11 |
[보]50,000,000
|
| 박OO |
203호 |
2022.06.30 |
[보]130,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김경미 : 임차권등기일 2023.9.26.
김왕배 : 임차권등기일 2023.8.8.
노수정 : 임차권등기일 2023.9.19.
박정배 : 임차권등기일 2023.12.5.
주택도시보증공사 : 임차인 김정훈 보증금반환채권 양수인이며 전입일은 김정훈의 전입일(2015.5.13.최초 전입후 2020.2.6.재전입함)이며 최초계약 확정일자2018.6.29. 변경계약(보증금변동없음)확정일자 2020.7.8.임.
한국토지주택공사 : 임차인 박샛별의 보증금이며 전입일자 2022.6.30.은 입주자 박샛별의 전입일이며 임차권등기일 2023.10.6.임.
한국토지주택공사. : 임차인 양희철의 보증금이며 전입일자 2020.3.24.은 입주자 양희철의 전입일이며 임차권등기일 2023.10.6.임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2013년6월27일 |
근저당권
|
403,000,000원 |
| 2021년8월17일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2023년5월26일 |
가압류
|
35,000,000원 |
| 2023년7월3일 |
압류
|
|
| 2023년9월4일 |
임의경매
|
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| 2023년9월13일 |
가압류
|
3,250,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2014년2월11일 |
근저당권
|
403,000,000원 |
| 2021년8월17일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2023년5월26일 |
가압류
|
35,000,000원 |
| 2023년7월3일 |
압류
|
|
| 2023년8월8일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2023년9월4일 |
임의경매
|
|
| 2023년9월13일 |
가압류
|
3,250,000원 |
| 2023년9월19일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2023년9월26일 |
임차권설정
|
70,000,000원 |
| 2023년10월6일 |
임차권설정
|
130,000,000원 |
| 2023년10월6일 |
임차권설정
|
70,000,000원 |
| 2023년11월9일 |
압류
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| 2023년12월5일 |
임차권설정
|
170,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각,목록2.1층 증북부분의 공부상 용도는 '소매점'이나 현황 '다가구주택'임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 대지 지상에 목록2의 4층 다가구 주택이 있고, 옥탑1층 다락은 4층 거주자가 옥탑방으로 사용하고 있음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
850,408,734원 |
547,703,019원 |
61% |
2.4회 |
| 6개월 |
859,343,542원 |
587,362,913원 |
65% |
2회 |
| 12개월 |
811,625,223원 |
571,860,317원 |
69% |
1.8회 |
전라북도 전주시 완산구 효자동3가 1660-11 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-10
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다가구(원룸등)
전북 전주시 완산구 효자동3가 1297-1
건물: 136.86평 , 토지(대지권): 100.13평 |
503,987,350원
172,868,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-24
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다가구(원룸등)
전북 전주시 완산구 서신동 1004-6
건물: 125.84평 , 토지(대지권): 66.52평 |
757,230,720원
371,043,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
|
다가구(원룸등)
전북 전주시 완산구 평화동2가 192-30
건물: 155.28평 , 토지(대지권): 96.80평 |
919,044,800원
643,331,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
|
다가구(원룸등)
전북 전주시 완산구 효자동3가 1621-22
건물: 157.40평 , 토지(대지권): 86.61평 |
964,193,260원
674,935,000원 |
유찰
(1회)
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