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한
전 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 89,964,000원입니다.
4회 유찰되어
최저입찰가는 21,601,000원입니다.
사건번호는 2023타경2455이며
춘천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 2,160,100원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
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| 소 재 지 |
강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 42
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
357.00㎡(107.99평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경2455 |
| 감정평가액 |
89,964,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 21,601,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,160,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.01(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경2455 (춘천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
창촌리 42 |
전 |
357㎡ (107.99평)
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강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 소재 "남산면 행정복지센터" 남동측 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역,
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사건번호 2023타경2455 / 경매진행 법원 춘천지방법원
감정가격 89,964,000원 / 최저입찰가 21,601,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2023년9월7일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
지상에 소재하는 매각 대상 외 제시외 건물(98.7㎡)을 위하여 이 사건 토지에 법정지상권 성립여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 공부상 "전"이나 현황 "휴경지"임. 일부 지상에 매각 대상이 아닌 제시외 건물(축사 98.7㎡), 비닐하우스, 타인 소유의 수목(약 10~15주)이 소재함[최저매각가격은 위 건물 및 수목 소재로 인하여 제한받는 가격임. 2024.1.26.자 시행 나라(강원) 제2024-06호 감정평가서 사실조회에 대한 회신 참고]. 제시외 건물을 위하여 이 사건 토지에 법정지상권 성립여지 있음.
- 농지취득자격증명 불요하나, 농작물 경작(경작을 위한 하우스 1동) 외 타용도로 사용할 경우 원상회복명령이 발하여질 수도 있음(2023. 10. 11.자 시행 춘천시 남산면장 사실조회 회신 참고).
- 지적도상 도로 소재하나, 인접필지를 통해 출입 가능함(토지 접근성 별도 확인요함).
- 경계불분명(정확한 확인은 측량을 요함) |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 휴경지 일부지상에는 별지사진(사진4-5번)과 같이 제시외 건물 및 제시외 물건이 소재하는 것으로 목측됨.
-제시 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.
-제시 부동산의 정확한 경계는 경계측량을 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
152,356,469원 |
86,002,438원 |
64% |
1.6회 |
| 6개월 |
261,353,250원 |
147,726,318원 |
62% |
1.6회 |
| 12개월 |
261,353,250원 |
147,726,318원 |
62% |
1.6회 |
강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 42 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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전
강원 춘천시 사농동 220-14
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 23.05평 |
12,656,400원
6,201,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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전
강원 춘천시 신북읍 용산리 573
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 378.73평 |
20,658,000원
10,123,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-01
|
전
강원 춘천시 동산면 군자리 990
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 71.69평 |
18,012,000원
12,608,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
|
전
강원 춘천시 동면 지내리 456-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 36.28평 |
24,126,650원
16,889,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-01
|
전
강원 춘천시 남산면 창촌리 42
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 107.99평 |
89,964,000원
21,601,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-15
|
전
강원 춘천시 우두동 646-32
[선순위지상권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 47.80평 |
70,822,000원
34,703,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-01
|
전
강원 춘천시 남산면 산수리 283-3
, 토지(대지권): 68.06평 |
35,425,000원
35,425,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-01
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전
강원 춘천시 북산면 오항리 261-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 728.12평 |
52,954,000원
37,068,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
|
전
강원 춘천시 남면 한덕리 350
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,054.88평 |
88,309,000원
61,816,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-01
|
전
강원 춘천시 사북면 고성리 475
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,772.95평 |
263,745,000원
90,465,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
|
전
강원 춘천시 신북읍 용산리 380
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 869.69평 |
203,330,000원
99,632,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
|
전
강원 춘천시 동면 장학리 123
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 353.93평 |
214,140,000원
104,929,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
|
전
강원 춘천시 남면 한덕리 504-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 357.46평 |
153,560,320원
107,492,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
|
전
강원 춘천시 신북읍 산천리 595-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 539.96평 |
244,545,000원
119,827,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
|
전
강원 춘천시 동면 장학리 106
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 611.05평 |
307,760,000원
150,802,000원 |
유찰
(2회)
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