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▣ 위치 : 충청남도 서산시 시장2로 20, 2층216호 (동문동,월주코아)
()
▣ 유형 : 근린상가
▣ 사건번호 : 2023 타경 2201
▣ 집행법원 : 대전지방법원 서산지원
감정가는 28,000,000원입니다.
최저입찰가는 9,604,000원
(34%)입니다.
입찰일은 2024.07.02(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 960,400원 입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 시장2로 20, 2층216호 (동문동,월주코아)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
8.72㎡(2.64평) |
| 건물면적 |
22.38㎡(6.77평) |
| 사건번호 |
2023타경2201 |
| 감정평가액 |
28,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 9,604,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 960,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경2201 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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2773.0 분의 8.72 |
8.72㎡ (2.64평)
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건물
시장2로 20 |
2층216호 (동문동,월주코아) 철근콘크리트구조 |
22.38㎡ (6.77평)
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충청남도 서산시 동문동 소재 "서산동부전통시장" 북동측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 차량진출입 가능, 노선버스정류장, 지하주차장, 차량진출입 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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▦ 근린상가 경매 ▦ 2023 타경 2201 ▦ 월주코아 급매 ▦ 근린상가 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 미OO |
전체 |
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[보]미상
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 1998년11월17일 |
근저당권
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51,800,000원 |
| 2023년4월24일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-현황 인접호수와 벽체구분이 없는 공실상태임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 서산시 동문동 소재 서산공용버스터미널 북서쪽에 위치하고, 주위는 동부 전통시장, 은행. 새마을금고, 한의원, 직업전문학교, 식당, 상가 등 근린생활시설 등이 있어 접근성 및 교통 편의성은 보통이고 용도지역은 도시지역, 일반상업지역 등에 속하며, 본건은 공부상 지하 3층, 지상 8층 중 2층 216호 판매시설(매장)임
○ 상가관리이사 조남수의 참여하에 현황조사를 시행하였으며, 지상 2층에는 절반 정도에 이르는 면적에 ‘그린필가구점’이 위치하고 있는데 경계벽이 없는 오픈상가로 본건은 그 매장의 일부로 이용하고 있으며, 첨부한 건축물현황도에는 각 호실 표시가 되어 있어 참여한 관리이사 조남수에게 건물번호가 존재하는지, 그리고 경계벽의 위치와 원상회복이 가능한지 문의하였더니 건축물현황도와 같이 호수가 부여되어 있고, 지상 2층은 최초 분양 당시부터 오픈상가로 분양하였기 때문에 경계벽이 설치된 적이 없으며, 본건과 217호는 가로와 세로의 길이가 같고, 상가와 통로는 타일의 색깔로 구분하는데 상가는 어두운 색깔을 띠고 있으며 통로는 하얀색을 띠고 있다고 진술함
○ 현재 2층 에스컬레이터 입구 주변 기둥에 2층의 호실 표시가 되어 있는 피난안내도가 부착되어 있으며, 본건의 바닥이나 벽면 등에 호수 표지가 되어 있지 않고 인접한 217호와도 물리적인 경계벽이 없이 이용하고 있으며, 덧붙인 건축물현황도상 본건과 217호의 면적이 같으므로 참고하시기 바람
○ 덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 등록된 임차인은 없으나 실제(현장)는 그린필가구백화점이 입주하고 있어 가구점 운영자와 직원을 만나 점유관계를 확인하려고 하였으나 아무도 없었으며, 인근 상인들에게 문의하였더니 영업주는 며칠 후에나 온다고 하여 일응 점유자를 미상으로 등록하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
211,567,629원 |
160,663,211원 |
76% |
1.2회 |
| 6개월 |
213,452,127원 |
163,037,867원 |
77% |
1.2회 |
| 12개월 |
176,927,847원 |
136,037,679원 |
78% |
1.2회 |
충청남도 서산시 시장2로 20, 2층216호 (동문동,월주코아) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-11
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근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 17.35평 , 토지(대지권): 5.26평 |
596,000,000원
596,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 14.49평 , 토지(대지권): 4.39평 |
498,000,000원
498,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 14.29평 , 토지(대지권): 4.33평 |
491,000,000원
491,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 15.56평 , 토지(대지권): 4.72평 |
535,000,000원
535,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 14.68평 , 토지(대지권): 4.45평 |
568,000,000원
568,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 14.68평 , 토지(대지권): 4.45평 |
568,000,000원
568,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 14.68평 , 토지(대지권): 4.45평 |
617,000,000원
617,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 14.68평 , 토지(대지권): 4.45평 |
617,000,000원
617,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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근린상가
충남 서산시 성연면 성연2로 45,
건물: 14.68평 , 토지(대지권): 4.45평 |
617,000,000원
617,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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근린상가
충남 서산시 시장2로 20, 2층216호
건물: 6.77평 , 토지(대지권): 2.64평 |
28,000,000원
9,604,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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근린상가
충남 서산시 고운로 17, 근린생활시설동
건물: 17.78평 , 토지(대지권): 9.76평 |
404,000,000원
197,960,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
충남 서산시 고운로 17, 근린생활시설동
건물: 18.77평 , 토지(대지권): 10.31평 |
426,000,000원
208,740,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
충남 서산시 고운로 17, 근린생활시설동
건물: 18.77평 , 토지(대지권): 10.31평 |
426,000,000원
208,740,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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근린상가
충남 서산시 지곡면 화천1로 196,
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 14.22평 |
96,000,000원
67,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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근린상가
충남 서산시 지곡면 화천1로 196,
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 14.22평 |
96,000,000원
67,200,000원 |
유찰
(1회)
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