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본 건은 경기 부천시 경인로160번길 24, 2층201호에 위치한
다세대(빌라/연립)(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023. 4. 12. 개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 190,000,000원으로 책정되었으나
3번 유찰로
입찰가능금액이 133,000,000원으로 떨어져
2024.05.30(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경기도 부천시 경인로160번길 24, 2층201호 (송내동,이루다힐)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
26.49㎡(8.01평) |
| 건물면적 |
34.22㎡(10.35평) |
| 사건번호 |
2023타경35591 |
| 감정평가액 |
190,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 133,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,300,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경35591 (인천지방법원 부천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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462.9 분의 26.49 |
26.49㎡ (8.01평)
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건물
경인로160번길 24 |
2층201호 (송내동,이루다힐) 철근콘크리트구조 |
34.215㎡ (10.35평)
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경기도 부천시 송내동 소재 "남부천우체국"남서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,
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경기도 부천시 경인로160번길 24,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2023타경35591
인천지방법원 부천지원에서 경매 진행
감정가격 190,000,000원 ,
최저입찰가 133,000,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 장OO |
전부 |
2020.07.28 |
[보]240,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
장영주 : 2022.12.07 주택임차권등기
신청채권자의 청구채권과 동일함
장영주 : 주택도시보증공사 : 2024.03.22 자 임차인(장영주)의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년12월7일 |
임차권설정
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240,000,000원 |
| 2023년4월12일 |
강제경매
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| 2023년5월2일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
522,636,364원 |
439,139,981원 |
83% |
1.4회 |
| 6개월 |
522,610,169원 |
433,548,644원 |
81% |
1.4회 |
| 12개월 |
497,213,462원 |
398,092,453원 |
78% |
1.6회 |
경기도 부천시 경인로160번길 24, 2층201호 (송내동,이루다힐) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로100번길 21, 가동
건물: 17.63평 , 토지(대지권): 11.44평 |
179,000,000원
87,710,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로137번가길 48-1, 202호
[임차권등기]
건물: 22.44평 , 토지(대지권): 8.57평 |
235,000,000원
115,150,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로137번길 26, 3층302호
[임차권등기]
건물: 13.95평 , 토지(대지권): 5.53평 |
200,000,000원
98,000,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로137번나길 18, 4층401호
[임차권등기]
건물: 14.75평 , 토지(대지권): 4.90평 |
145,360,000원
8,380,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로137번나길 26, 5층503호
건물: 14.71평 , 토지(대지권): 8.66평 |
184,000,000원
90,160,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로149번길 21, 지층지01호
건물: 11.79평 , 토지(대지권): 4.66평 |
90,000,000원
63,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로159번길 9, 6층601호
건물: 16.06평 , 토지(대지권): 5.52평 |
282,000,000원
138,180,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로160번길 24, 5층503호
[임차권등기]
건물: 10.35평 , 토지(대지권): 8.01평 |
185,000,000원
129,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로160번길 97-12, 4층401호
[임차권등기]
건물: 14.37평 , 토지(대지권): 6.88평 |
160,000,000원
112,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로169번길 22-1, 가동
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 9.71평 |
185,000,000원
90,650,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로170번길 75-12, 2층202호
건물: 13.00평 , 토지(대지권): 8.61평 |
116,000,000원
81,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로194번길 78, 101동
건물: 24.43평 , 토지(대지권): 15.01평 |
356,000,000원
174,440,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로194번길 97, 가동
건물: 18.78평 , 토지(대지권): 10.51평 |
226,000,000원
158,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로274번길 37, 6층602호
건물: 10.83평 , 토지(대지권): 5.50평 |
203,000,000원
99,470,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
경기 부천시 경인로425번길 32, 비동
건물: 16.44평 , 토지(대지권): 10.37평 |
249,000,000원
122,010,000원 |
유찰
(2회)
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