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2023타경103441
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 205,000,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 164,000,000원으로
2024.05.22(수) 10:00 서울남부지방법원 경매12계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 중앙로52길 32-1, 제2층 제202호 (신정동, 한강에스-클래스)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
13.93㎡(4.21평) |
| 건물면적 |
29.78㎡(9.01평) |
| 사건번호 |
2023타경103441 |
| 감정평가액 |
205,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 164,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경103441 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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134 분의 13.93 |
13.93㎡ (4.21평)
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건물
중앙로52길 32-1 |
제2층 제202호 (신정동, 한강에스-클래스) 철근콘크리트구조 |
29.78㎡ (9.01평)
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서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철5호선 "신정역" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 103441 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 양천구 중앙로52길 32-1, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
본건전부 |
2020.08.25 |
[보]150,000,000
[월]미상 |
| 주OO |
202호 전부 |
2020.08.25. |
[보]150,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 임차권자 이정은의 임대차보증금반환채권의 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년1월13일 |
압류
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| 2022년3월18일 |
압류
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| 2022년9월29일 |
임차권설정
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150,000,000원 |
| 2023년2월17일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장(표제부)상 대지면적(132㎡)과 등기사항전부증명서(대지권의 목적인 토지의 표시)상 면적(134㎡)이 상이한바, 대지면적은 토지대장 및 등기사항전부증명서상 대지면적을 기준으로 평가함(감정평가서 참조).
주택도시보증공사로부터 2024.03.18.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
236,951,220원 |
151,286,269원 |
64% |
5회 |
| 6개월 |
234,818,789원 |
152,670,174원 |
65% |
5.9회 |
| 12개월 |
245,506,558원 |
166,220,486원 |
68% |
5.6회 |
서울특별시 양천구 중앙로52길 32-1, 제2층 제202호 (신정동, 한강에스-클래스) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로58길 22, 제5층
건물: 13.30평 , 토지(대지권): 6.43평 |
151,513,600원
1,746,000원 |
유찰
(20회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로10길 8, 제3층
[임차권등기]
건물: 11.01평 , 토지(대지권): 6.59평 |
298,000,000원
190,720,000원 |
유찰
(14회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 161, 제4층
건물: 8.79평 , 토지(대지권): 3.80평 |
316,000,000원
21,715,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로3가길 6-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 9.65평 |
265,000,000원
169,600,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로6길 30, 제5층
[임차권등기]
건물: 7.96평 , 토지(대지권): 4.77평 |
250,000,000원
160,000,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로27길 3, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.66평 , 토지(대지권): 6.06평 |
174,000,000원
9,566,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 161, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.44평 , 토지(대지권): 3.66평 |
279,000,000원
223,200,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 100, 제102동
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 3.20평 |
287,000,000원
183,680,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 신월로17길 16-4, 제4층
건물: 17.06평 , 토지(대지권): 9.61평 |
245,000,000원
21,046,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로52길 45, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.96평 , 토지(대지권): 4.67평 |
209,000,000원
167,200,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로58길 14, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.85평 , 토지(대지권): 5.64평 |
226,000,000원
180,800,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로58길 14, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.78평 |
219,000,000원
175,200,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로58길 14, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.85평 , 토지(대지권): 5.64평 |
226,000,000원
180,800,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙남로16다길 6-12, 제3층
건물: 18.80평 , 토지(대지권): 8.11평 |
262,000,000원
22,506,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로56길 39-3, 제103동
[임차권등기]
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 4.56평 |
210,000,000원
134,400,000원 |
유찰
(10회)
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