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경기 북면 목동리 주택 경매 가평군
2023타경71490
소재지 - 경기도 가평군 북면 목동리 산45-1
감정가 : 2,009,485,430
최저가 : 689,254,000
매각기일 : 2024.05.14(화) 10:30
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| 소 재 지 |
경기도 가평군 북면 목동리 산45-1
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
20,146.00㎡(6,094.17평) |
| 건물면적 |
367.53㎡(111.18평) |
| 사건번호 |
2023타경71490 |
| 감정평가액 |
2,009,485,430원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 689,254,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 68,925,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) 10:30 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경71490 (의정부지방법원 남양주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
목동리 산45-1 |
임야 |
9201㎡ (2,783.30평)
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| 도로 |
88㎡ (26.62평)
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| 임야 |
52㎡ (15.73평)
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| 임야 |
664㎡ (200.86평)
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| 임야 |
573㎡ (173.33평)
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| 임야 |
1952㎡ (590.48평)
|
| 도로 |
386㎡ (116.77평)
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| 임야 |
82㎡ (24.81평)
|
| 도로 |
71㎡ (21.48평)
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| 임야 |
684㎡ (206.91평)
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| 대 |
965㎡ (291.91평)
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| 임야 |
786㎡ (237.77평)
|
| 전 |
235㎡ (71.09평)
|
| 전 |
2876㎡ (869.99평)
|
| 전 |
1531㎡ (463.13평)
|
건물
목동리 289-6 |
1층 주택 |
97.92㎡ (29.62평)
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| 2층 주택 |
101.61㎡ (30.74평)
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제시외건물
목동리 289-6 |
창고 |
6
㎡(1.82평) |
| 창고 |
6
㎡(1.82평) |
| 비닐하우스 |
132
㎡(39.93평) |
| 계사 |
24
㎡(7.26평) |
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경기도 가평군 북면 목동리 소재 "평목마을회관" 북동측 인근에 위치합니다. 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 방2,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 71490 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 가평군 북면 목동리 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2022년6월27일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2022년10월25일 |
압류
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| 2023년1월17일 |
가압류
|
1,304,865,000원 |
| 2023년2월27일 |
임의경매
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| 2023년7월6일 |
공매공고
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| 2023년7월25일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년6월27일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2022년10월25일 |
압류
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| 2023년1월17일 |
가압류
|
1,304,865,000원 |
| 2023년2월27일 |
임의경매
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| 2023년7월6일 |
공매공고
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| 2023년7월25일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.제시외 건물 포함(비닐하우스 등 매각 제외)
3.목록14,15,16 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수)
4.목록14,15,16 야영장시설 목적으로 농지전용허가가 있다는 가평군 북면의 사실조회 회신있음
5.목록1, 4~6, 10, 13의 지목은 임야이고 목록14~16의 지목은 전이나, '건축허가지'이며 현황 공사중단된 잡종지상태로 조성의 정도, 이용상황 등을 고려하여 평가하였으며, '제외지'가 있는 필지의 경우는 '건축허가지'와의 개략적인 면적비율에 의거 가중평균한 감정가액임
6.목록 3의 지목은 임야이나, 현황은 하천구역임
7.목록 8의 지목은 임야이나, 현황 도로임
8.목록 10의 지목은 임야이나, 현황 도로예정지임
9.목록 12는 '건축허가지'이나, 현황 '단독주택(다가구) 건부지'로 이를 고려한 감정가액임
10.목록 1, 4, 13은 일부가 하천에 저촉되어 있으나, 그 면적비율이 미미하여 이에 구애됨 없는 감정가액임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 임야이고 현황도 완만한 경사의 산지로 잡풀과 잡목들이 자라고있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-지목은 도로이며 현황도 포장된 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 3.
-지목은 임야이며 현황은 경사진 구거임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 4.
-지목은 임야이나 현황은 완만한 경사에 풀이 말라있는 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 5.
-지목은 임야이며 현황은 도로와 나란한 일부는 평지 나머지는 약간 경사진 토지에 잡목과 잡풀이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 6.
-지목은 임야이고 현황은 경사진 토지에 나무는 거의 없고 풀이 말라있는 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 7.
-지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 8.
-지목은 임야이나 현황은 하천부지로 현재 콘크리트다리의 부지로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 9.
-지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 10.
-지목은 임야이나 현황은 일부는 도로, 일부는 잡풀이 자라는 경사지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 11.
-공부상 표시는 철근콘크리트조 2층 단독주택이나 현장에서 확인한 바 6세대의 다가구주택임
목록 12.
-지목은 대지이며 현황은 목록 11. 주택의 부지 및 주차장, 앞마당 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 13.
-지목은 임야이며 현황은 평지에 우거진 잡풀이 말라있는 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 14.
-지목은 전이나 현황은 잡풀 우거진 토지이며, 제시외 건물 1. 축사의 부지로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 15.
-지목은 전이나 오랫동안 경작을 안한 듯 잡풀들이 말라있으며 아래쪽은 제시외 건물 2. 비닐하우스의 부지로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 16.
-지목은 전이나 현황은 경사진 토지에 풀이 말라있고 일부 수목이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
제시외 건물
-1. 쇠파이프조 축사(목록 14. 토지에 소재)
-2. 쇠파이프조 비닐하우스(목록 15. 토지에 소재함)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
974,439,756원 |
554,417,263원 |
55% |
2.4회 |
| 6개월 |
913,300,332원 |
560,089,511원 |
51% |
2.9회 |
| 12개월 |
1,143,051,448원 |
664,867,184원 |
59% |
2.4회 |
경기도 가평군 북면 목동리 산45-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-05
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주택
경기 가평군 북면 도대리 465-18
[농지취득자격증명,법정지상권,유치권]
건물: 34.99평 , 토지(대지권): 3,185.88평 |
1,158,473,670원
397,356,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-12
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주택
경기 가평군 북면 가화로 1200-34
[농지취득자격증명]
건물: 55.56평 , 토지(대지권): 642.21평 |
305,399,800원
148,436,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-19
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주택
경기 가평군 상면 연하리 423-10
건물: 39.10평 , 토지(대지권): 137.94평 |
308,922,560원
216,246,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-19
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주택
경기 가평군 상면 돌아우길 61-33
건물: 27.50평 , 토지(대지권): 97.41평 |
265,905,200원
186,134,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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주택
경기 가평군 상면 행현리 813-1
[법정지상권]
건물: 53.65평 , 토지(대지권): 114.35평 |
162,690,000원
113,883,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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주택
경기 가평군 상면 연하리 171-8
[농지취득자격증명]
건물: 57.35평 , 토지(대지권): 153.67평 |
260,285,750원
182,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
|
주택
경기 가평군 청평면 경춘로 515-61
[법정지상권]
건물: 55.92평 |
153,154,800원
107,208,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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주택
경기 가평군 설악면 미사리 222-3
건물: 36.28평 , 토지(대지권): 342.43평 |
225,462,240원
110,477,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-19
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주택
경기 가평군 설악면 이천리 144-3
[농지취득자격증명]
건물: 57.23평 , 토지(대지권): 281.93평 |
297,117,800원
207,982,000원 |
유찰
(1회)
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