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다세대(빌라/연립) 경매 / 은평구 갈현로16길 12, 비동 3층303호/ 다세대(빌라/연립) 경매 / 2023타경55725
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| 소 재 지 |
서울특별시 은평구 갈현로16길 12, 비동 3층303호 (구산동,거성리젠시)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
27.36㎡(8.28평) |
| 건물면적 |
44.33㎡(13.41평) |
| 사건번호 |
2023타경55725 |
| 감정평가액 |
289,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 231,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,120,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.25(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경55725 (서울서부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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667.1 분의 27.36 |
27.36㎡ (8.28평)
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건물
갈현로16길 12 |
3층303호 (구산동,거성리젠시) 철근콘크리트구조 |
44.33㎡ (13.41평)
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서울특별시 은평구 구산동 소재 "예일초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 마을버스 정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2023 타경 55725 ▦ 거성리젠시 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
3층 303호 전유부분 전부 |
2020.08.28. |
[보]244,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
박용휘 : 1. 주택임대차보호법에 의해 임차인 박용휘(을구 순위 6번 주택임차권등기)의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자임 [승계(양수)한 임대차보증금: 244,000,000원]
2. 주택도시보증공사로부터 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는데 동의한다는 확약서(2024.03.19.자)가 제출됨 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년12월17일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2021년4월21일 |
압류
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| 2022년10월25일 |
압류
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| 2022년12월5일 |
임차권설정
|
244,000,000원 |
| 2023년3월23일 |
압류
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| 2023년7월13일 |
강제경매
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| 2023년7월21일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
354,964,286원 |
273,865,214원 |
81% |
2.5회 |
| 6개월 |
325,692,308원 |
250,074,538원 |
79% |
2.4회 |
| 12개월 |
299,761,519원 |
232,303,129원 |
79% |
2.4회 |
서울특별시 은평구 갈현로16길 12, 비동 3층303호 (구산동,거성리젠시) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 응암로21가길 9-7, 4층
건물: 11.09평 , 토지(대지권): 5.54평 |
178,000,000원
178,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로 332-8, 지하층2호
건물: 14.85평 , 토지(대지권): 7.48평 |
118,000,000원
118,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 연서로22길 9-7, 6층602호
건물: 20.00평 , 토지(대지권): 7.71평 |
380,000,000원
380,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 불광천길 424, 2층
건물: 19.87평 , 토지(대지권): 8.76평 |
465,000,000원
465,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 역말로 32, 5층
[임차권등기]
건물: 8.35평 , 토지(대지권): 4.99평 |
265,000,000원
265,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로3길 25-2, 비동
건물: 11.68평 , 토지(대지권): 7.94평 |
273,000,000원
273,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로3길 46-12, 2층
[임차권등기]
건물: 14.77평 , 토지(대지권): 12.87평 |
278,000,000원
278,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 불광로 48-5, 8층
[임차권등기]
건물: 8.86평 , 토지(대지권): 3.65평 |
343,000,000원
343,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 갈현로35길 15-8, 4층
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.22평 |
200,000,000원
200,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 연서로34길 38, 비동
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.60평 |
214,000,000원
214,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 연서로10길 15-5, 2층
[임차권등기]
건물: 12.07평 , 토지(대지권): 7.58평 |
253,000,000원
253,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 연서로41가길 36-6, 에이동
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160,000,000원
160,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 연서로13길 25, 비동
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232,000,000원
232,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 진흥로1다길 4(역촌동), 4층403호
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246,000,000원
246,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 은평구 증산로7길 29, 3층302호
|
625,000,000원
625,000,000원 |
신건
(0회)
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