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2023타경2424
창원지방법원의 경매 목적물로
감정가 540,000,000원에서 현재 5회 유찰,
감정가 대비 33% 저감되어 176,947,000원으로
2024.07.18(목) 10:00 창원지방법원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 산123
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
10,215.00㎡(3,090.04평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경2424 |
| 감정평가액 |
540,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 176,947,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,694,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.18(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경2424 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
마산리 산123 |
임야 |
10215㎡ (3,090.04평)
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경남 창원시 의창구 북면에 있는 임야경매 물건
사건번호 2023타경2424
창원지방법원에서 경매 진행
감정가격 540,000,000원 ,
최저입찰가 176,947,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년4월6일 |
근저당권
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679,200,000원 |
| 2022년4월6일 |
지상권
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| 2022년8월30일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2023년2월22일 |
가압류
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95,000,000원 |
| 2023년4월24일 |
임의경매
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| 2023년7월3일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
북동하향 급경사지대 내 부정형 토지이며, 자연림 상태임. 북동측으로 폭 약 3m 내외의 농로와 접함. 본건 일부는 현황 `도로`인 바, 이를 감안하여 평가됨. 본건 지상에 분묘 2기가 소재하며, 최저매각가격은 분묘로 인하여 제한받는 가격임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호1 토지는 현`임야`로서 지적경계가 불확실하므로 측량을 요함(참고자료인 항공사진상 인접지와의 경계지점 등을 볼 때, 목적물 하부쪽 일부 토지에 감나무가 식재되어 있으나 본건 목적물에 포함 여부 및 경계지점을 확인하기 어려움).
2. 위 지상에 잡목과 수풀이 우거져 있어 분묘 소재 여부 확인이 어려움.
3. 본건 목적물은 폭3~4미터 콘크리트 포장도로와 인접하고 있으며, 도로 옆에 작은 하천이 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
810,262,733원 |
310,666,667원 |
34% |
5.7회 |
| 6개월 |
605,997,367원 |
234,385,000원 |
35% |
5.8회 |
| 12개월 |
487,069,168원 |
179,300,000원 |
38% |
5.8회 |
경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 산123 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-19
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임야
경남 창원시 의창구 동읍 월잠리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 42.70평 |
10,400,000원
4,260,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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임야
경남 창원시 의창구 북면 신촌리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,574.97평 |
98,923,500원
8,498,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-19
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임야
경남 창원시 의창구 북면 무곡리
, 토지(대지권): 70.18평 |
12,842,070원
12,842,070원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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임야
경남 창원시 의창구 동읍 석산리
, 토지(대지권): 310.67평 |
174,428,000원
71,446,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-18
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임야
경남 창원시 의창구 동읍 봉곡리
, 토지(대지권): 8,040.15평 |
507,172,500원
106,362,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-20
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임야
경남 창원시 의창구 북면 상천리
, 토지(대지권): 4,274.33평 |
350,860,000원
143,712,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-18
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임야
경남 창원시 의창구 북면 마산리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,090.04평 |
540,000,000원
176,947,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-18
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임야
경남 창원시 의창구 북면 내곡리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,180.12평 |
1,290,053,000원
528,406,000원 |
유찰
(4회)
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