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두동면 답 경매 / 울주군 두동면 천전리 585 /울주군 답 경매 / 2023타경106551
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| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 두동면 천전리 585
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
1,107.00㎡(334.87평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경106551 |
| 감정평가액 |
74,169,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 36,343,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,634,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.04(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경106551 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
천전리 585 |
답 |
1107㎡ (334.87평)
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기호(1): 울산광역시 울주군 천전리 소재 "천전교" 북서측 근거리에 위치합니다. 농림지역, 녹지지역, 자연녹지지역,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 106551 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
울산시 울주군 두동면 천전리 답경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월24일 |
지상권
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| 2021년3월24일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2022년9월14일 |
가압류
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11,155,562원 |
| 2022년10월31일 |
가압류
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5,366,322원 |
| 2022년11월23일 |
압류
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| 2023년5월30일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 순위 13번 지상권 설정등기(2021. 3. 24. 제44598호). 이에 대하여 지상권자인 신청채권자 울주새마을금고의 승계인 엠씨아이대부 주식회사의 말소동의서가 제출되어 있음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수, 별첨 2023. 6. 27.자 두동면의 사실조회 회신서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 현황은 논이고 목록2는 잡풀,잡목 등이 자생중임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
348,250,282원 |
203,862,072원 |
59% |
2.2회 |
| 6개월 |
336,192,814원 |
185,224,119원 |
55% |
2.5회 |
| 12개월 |
323,649,365원 |
175,501,218원 |
56% |
2.4회 |
울산광역시 울주군 두동면 천전리 585 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-05
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답
울산 울주군 두서면 인보리 1010
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 79.86평 |
8,976,000원
4,398,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-05
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답
울산 울주군 두서면 인보리 987
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 85.91평 |
11,644,000원
5,706,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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답
울산 울주군 삼동면 하잠리 1038
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 111.02평 |
23,121,000원
16,185,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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답
울산 울주군 온양읍 발리 708-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 302.50평 |
139,000,000원
68,110,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-10
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답
울산 울주군 서생면 신암리 125-28
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 120.09평 |
125,452,000원
87,816,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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답
울산 울주군 웅촌면 대대리 180-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 319.14평 |
180,405,000원
88,399,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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답
울산 울주군 두서면 차리 30
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 278.00평 |
151,635,000원
106,145,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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답
울산 울주군 웅촌면 검단리 1090-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 209.94평 |
153,374,000원
107,362,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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답
울산 울주군 삼남읍 상천리 668-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 617.10평 |
410,040,000원
140,644,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-10
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답
울산 울주군 두서면 구량리 74-3
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 614.08평 |
324,800,000원
159,152,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-12
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답
울산 울주군 두동면 천전리 688
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 792.85평 |
338,109,000원
165,673,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-10
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답
울산 울주군 상북면 길천리 1033
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 379.03평 |
238,070,000원
166,649,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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답
울산 울주군 범서읍 천상리 92
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 587.15평 |
441,666,000원
216,416,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-12
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답
울산 울주군 언양읍 다개리 1-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 955.60평 |
764,478,000원
262,217,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-12
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답
울산 울주군 웅촌면 검단리 551
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 667.92평 |
393,288,000원
275,302,000원 |
유찰
(1회)
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