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감정가 605,032,570원인 부산 북구 모분재로7번가길에 있는
다가구(원룸등) 물건입니다.
4회 유찰되어 최저입찰가는 309,777,000원이군요.
감정가의 51% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경100873이며
입찰일은 2024.05.07(화) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 북구 모분재로7번가길 31-2
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
362.20㎡(109.57평) |
| 건물면적 |
392.11㎡(118.61평) |
| 사건번호 |
2023타경100873 |
| 감정평가액 |
605,032,570원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 309,777,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,977,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경100873 (부산지방법원 부산서부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
구포동 1197-5 |
대 |
362.2㎡ (109.57평)
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건물
모분재로7번가길 31-2 |
1층 주택 |
188.33㎡ (56.97평)
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| 2층 주택 |
169.59㎡ (51.30평)
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| 지하 주택 |
24.19㎡ (7.32평)
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제시외건물
모분재로7번가길 31-2 |
창고 |
2
㎡(0.61평) |
| 창고 |
8
㎡(2.42평) |
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부산광역시 북구 구포동 소재 "양덕초등학교" 서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,
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사건번호 2023타경100873 / 경매진행 법원 부산지방법원 부산서부지원
감정가격 605,032,570원 / 최저입찰가 309,777,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
102호 |
2013.8.21. |
[보]27,000,000
[월]50,000 |
| 이OO |
201호 |
2021.12.15. |
[보]25,000,000
[월]100,000 |
| 조OO |
104호 |
2015.04.10. |
[보]10,000,000
[월]150,000 |
| 최OO |
301호 |
2016.03.11. |
[보]30,000,000
|
| 남OO |
103호 |
2022.11.11. |
[보]20,000,000
[월]80,000 |
| 김OO |
|
2022.03.30 |
|
| 김OO |
|
2021.12.15 |
|
| 김OO |
202호 |
2007.04.27. |
[보]8,000,000
[월]200,000 |
| 권OO |
203호 |
2020.06.12. |
[보]20,000,000
[월]100,000 |
| 공OO |
|
2014.01.13 |
|
| 공OO |
204호 |
2009.8.31. |
[보]20,000,000
[월]150,000 |
| 한OO |
101호 |
2016.04.25. |
[보]20,000,000
[월]150,000 |
| 매각물건명세 비고 |
공광수 : 공광수는 204호 공주원(변경전:공성표)의 자임
공주원(변경전:공성표) : 2022.3.31.전출하였다가 2023.2.24.재전입하였고, 그 사이 자.공광수가 계속 전입상태 유지하고 있음.
김숙희 : 김숙희는 201호 이순걸의 모임
김지은 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.
이순걸 : 주민등록전입일은 모.김숙희의 전입신고일임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년1월6일 |
근저당권
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260,000,000원 |
| 2022년3월28일 |
압류
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| 2022년5월11일 |
압류
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| 2023년2월13일 |
강제경매
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| 2023년7월6일 |
압류
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| 2023년10월17일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2022년1월6일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2022년3월28일 |
압류
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| 2022년11월22일 |
압류
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| 2023년2월13일 |
강제경매
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| 2023년7월6일 |
압류
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| 2023년10월17일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함, 지상의 고저차로 인해 공부상 1층면적 일부는 현황 2층에 소재, 공부상 2층면적 일부는 3층(옥상)부분에 소재하는 바, 현황조사서상 제시외 건물(3층 301호)은 2층 면적의 일부로 파악됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 3층에 제시외로 추정되는 주택(301호) 소재함.
2) 본건 목적물의 각 층 마다 호실이 부여됨
지하 : 보일러실
1층 : 101, 102, 103, 104호
2층 : 201, 202, 203, 204호
3층 : 301호(제시외 부분)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
178,307,200원 |
65,880,000원 |
37% |
5회 |
| 6개월 |
178,307,200원 |
65,880,000원 |
37% |
5회 |
| 12개월 |
178,307,200원 |
65,880,000원 |
37% |
5회 |
부산광역시 북구 모분재로7번가길 31-2 |
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인근지역 진행 경매물건
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