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오피스텔 경매 / 강서구 강서로7길 86, 제7층 제704호/ 오피스텔 경매 / 2023타경109029
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 강서로7길 86, 제7층 제704호 (화곡동, 천우네오젠아파트 9차)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
7.38㎡(2.23평) |
| 건물면적 |
23.00㎡(6.96평) |
| 사건번호 |
2023타경109029 |
| 감정평가액 |
140,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 89,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,960,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.17(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경109029 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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473.9 분의 7.381 |
7.381㎡ (2.23평)
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건물
강서로7길 86 |
제7층 제704호 (화곡동, 천우네오젠아파트 9차) 철근콘크리트구조 |
23㎡ (6.96평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(지하철 2·5호선) " 남서측 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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▦ 오피스텔 경매 ▦ 2023 타경 109029 ▦ 천우네오젠아파트 9차 급매 ▦ 오피스텔 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2020.12.14. |
[보]130,000,000
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| 주OO |
전부 |
2020.12.14. |
[보]130,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 주택임차권자(2022.12.30.) 김지성의 임대차보증금반환채권 승계인으로서 권리신고함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년12월16일 |
압류
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| 2022년12월30일 |
임차권설정
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130,000,000원 |
| 2023년5월19일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
249,412,121원 |
189,334,463원 |
74% |
4.9회 |
| 6개월 |
243,190,000원 |
182,391,182원 |
74% |
4.5회 |
| 12개월 |
241,337,931원 |
178,764,365원 |
73% |
4.4회 |
서울특별시 강서구 강서로7길 86, 제7층 제704호 (화곡동, 천우네오젠아파트 9차) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-27
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오피스텔
서울 강서구 가로공원로 208, 제2층
건물: 13.67평 , 토지(대지권): 5.51평 |
269,000,000원
269,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 강서구 가로공원로 208, 제3층
건물: 13.67평 , 토지(대지권): 5.51평 |
275,000,000원
275,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 강서구 가로공원로 208, 제3층
건물: 11.68평 , 토지(대지권): 4.70평 |
242,000,000원
242,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-17
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오피스텔
서울 강서구 강서로 405, 제3층
[대지권미등기]
건물: 5.86평 |
134,000,000원
107,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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오피스텔
서울 강서구 강서로5가길 5(화곡동), 제7층
건물: 10.79평 , 토지(대지권): 3.01평 |
352,000,000원
59,055,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 강서구 강서로5가길 5, 제2층
건물: 7.97평 , 토지(대지권): 2.22평 |
287,000,000원
183,680,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-17
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오피스텔
서울 강서구 강서로7길 86, 제7층
[임차권등기]
건물: 6.96평 , 토지(대지권): 2.23평 |
140,000,000원
89,600,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-09
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오피스텔
서울 강서구 개화동로29길 14, 제2동
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 2.23평 |
202,000,000원
129,280,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로 262, 제4층
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 3.12평 |
225,000,000원
58,982,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-26
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로 262, 제6층
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 3.12평 |
225,000,000원
225,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로18길 25, 제6층
[임차권등기]
건물: 7.77평 , 토지(대지권): 2.21평 |
172,000,000원
137,600,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-10
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로18길 3, 제6층
건물: 14.50평 , 토지(대지권): 2.04평 |
308,000,000원
157,696,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로18길 33-21, 제5층
[임차권등기]
건물: 15.59평 , 토지(대지권): 3.77평 |
355,000,000원
227,200,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-17
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오피스텔
서울 강서구 방화동 612-242 공항타워팰리스오피스텔
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 2.23평 |
205,000,000원
104,960,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-16
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오피스텔
서울 강서구 양천로60길 41-8, 제10층
[임차권등기]
건물: 9.98평 , 토지(대지권): 4.24평 |
313,000,000원
313,000,000원 |
재진행
(2회)
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