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울산 염포동 157-7 다가구(원룸등) 경매 북구
2022타경111235
소재지 - 울산광역시 북구 염포동 157-7
감정가 : 460,482,400
최저가 : 110,562,000
매각기일 : 2024.05.30(목) 10:00
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| 소 재 지 |
울산광역시 북구 염포동 157-7
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
239.00㎡(72.30평) |
| 건물면적 |
338.52㎡(102.40평) |
| 사건번호 |
2022타경111235 |
| 감정평가액 |
460,482,400원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 110,562,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,056,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2022타경111235 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
염포동 157-7 |
대 |
105㎡ (31.76평)
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| 전 |
8㎡ (2.42평)
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| 대 |
126㎡ (38.12평)
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건물
새장터8길 8 |
1층 다가구주택 |
112.06㎡ (33.90평)
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| 2층 다가구주택 |
112.06㎡ (33.90평)
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| 3층 다가구주택 |
102.30㎡ (30.95평)
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제시외건물
새장터8길 8 |
보일러실 |
1.6
㎡(0.48평) |
| 보일러실 |
1.6
㎡(0.48평) |
| 발코니 |
8.9
㎡(2.69평) |
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울산광역시 북구 염포동 소재 "염포초등학교"북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 슬래브지붕, 도시가스,
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사건번호 2022타경111235 / 경매진행 법원 울산지방법원
감정가격 460,482,400원 / 최저입찰가 110,562,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
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2006.01.09. |
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| 손OO |
2층 방1칸 |
2010.05.25. |
[보]16,000,000
[월]50,000 |
| 매각물건명세 비고 |
손춘자 : 1. 손춘자가 임차인 손춘자 명의로 작성된 2010.5.26.자 부동산 임대차 계약서 제출함.
2.손춘자가 임차인 승병세(임차인 손춘자의 자) 명의로 작성된 2019. 12. 29.자 부동산 임대차 계약서(보증금 16,000,000원, 차임 50,000원, 확정일자 2021.9.30.) 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2010년4월7일 |
근저당권
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20,000,000원 |
| 2022년12월27일 |
가등기
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| 2023년1월2일 |
강제경매
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| 2023년7월26일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
목록 1. 갑구 순위 21번, 목록 2. 갑구 순위 13번, 목록 3. 갑구 순위 19번, 목록 4. 갑구 순위 24번 소유권이전등기청구권 가등기(2022. 12. 27. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권 중 지분 40분의 7을 상실하게 됨. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록 4. 건물은 공부상 용도가 '근린생활시설 및 주택'이나 현황은 '다가구주택'이며, 3층 일부는 복층구조임.
3. 목록 2. 공부상 지목이 '전'이나 현황은 '도로'임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 부동산은 울산 북구 염포동에 소재하는 부동산임.
2.부동산의 표시목록 2번은 전이나 현황은 도로로 사용중임.(경계측량 요구됨)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
1,150,345,200원 |
746,863,000원 |
65% |
2회 |
울산광역시 북구 염포동 157-7 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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