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감정가는
1,544,084,520원입니다.
최저입찰가는 988,214,000원(64%)입니다.
입찰일은 2024.05.29(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 98,821,400원 입니다.
▤ 위치 : 경상남도 김해시 호계로 270-9(부원동) (부원동,제씨동)
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▤ 유형 : 공장
▤ 사건번호 : 2023 타경 1186
▤ 집행법원 : 창원지방법원
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 호계로 270-9(부원동) (부원동,제씨동)
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
992.00㎡(300.08평) |
| 건물면적 |
592.00㎡(179.08평) |
| 사건번호 |
2023타경1186 |
| 감정평가액 |
1,544,084,520원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 988,214,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 98,821,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.29(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경1186 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
부원동 528-7 |
공장용지 |
992㎡ (300.08평)
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건물
호계로 270-9 |
단층 공장 |
363㎡ (109.81평)
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제시외건물
부원동 528-7 |
가추 |
121
㎡(36.60평) |
| 사무실 |
108
㎡(32.67평) |
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경상남도 김해시 부원동 소재 "부원교차로" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 판넬지붕, 슬래브지붕,
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사건번호 2023타경1186 / 경매진행 법원 창원지방법원
감정가격 1,544,084,520원 / 최저입찰가 988,214,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
전부 |
2012.04.03 |
[보]1억5천만원
[월]2백20만원 |
| 매각물건명세 비고 |
(주)동광주류 : 부동산현황조사보고서에 따르면 2012. 4. 7.자 임대차계약 당시 보증금 5,000만원, 월차임 330만원(부가가치세 포함)에서 2022.6.16.자 재계약하면서 보증금 1억5,000만원, 월차임 220만원(부가가치세 포함)으로 갱신. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년10월2일 |
근저당권
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2,502,000,000원 |
| 2020년12월10일 |
근저당권
|
104,500,000원 |
| 2022년1월17일 |
근저당권
|
55,000,000원 |
| 2022년6월24일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2022년12월9일 |
가압류
|
280,000,000원 |
| 2023년2월28일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2018년10월2일 |
근저당권
|
2,502,000,000원 |
| 2020년12월10일 |
근저당권
|
104,500,000원 |
| 2022년1월17일 |
근저당권
|
55,000,000원 |
| 2022년6월24일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2022년12월9일 |
가압류
|
280,000,000원 |
| 2023년2월28일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(3-1 가추) 포함.
위 지상 제씨동은 공부상 '공장'이나 현황 '근린생활시설'임
본건 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 1동 및 부동산현황조사보고서상 임차인이 설치했다는 제시외 건물(3-2 판넬조 판넬지붕 2층평 사무실)은 소유관계 불명하므로 매각에서 제외함.
최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
대항력 있는 임차인 있을 수 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1 토지는 현 `공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2 제시 건물, 종물 및 부합물 소재함.
2. 기호 2 제시 건물중 부동산의 표시목록 (나)부분은 의뢰목록상 사무실 및 숙소, 숙직실로 되어있으나 1, 2층은 출입구가 별도로 되어있는 현`주택`으로 이용중임.
3. 기호 3 토지는 현 `공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 3 제시 건물 및 제시외 건물
(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 2층 사무실(임차인이 필요에의해서 시설을 했다고함),
(ㄴ) 임차인 소유의 이동용이한 컨테이너 1동, 종물 및 부합물 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,177,866,782원 |
809,063,986원 |
63% |
2.9회 |
| 6개월 |
781,226,391원 |
514,479,136원 |
61% |
3.2회 |
| 12개월 |
602,623,824원 |
386,609,080원 |
59% |
3.3회 |
경상남도 김해시 호계로 270-9(부원동) (부원동,제씨동) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-25
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공장
경남 김해시 상동면 매리 128-20
[법정지상권]
건물: 1,701.56평 , 토지(대지권): 3,758.57평 |
6,132,837,000원
3,140,013,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-26
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공장
경남 김해시 상동면 상동로 643
건물: 312.75평 , 토지(대지권): 768.65평 |
1,476,761,900원
1,476,761,900원 |
재진행
(0회)
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2024-07-09
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공장
경남 김해시 상동면 우계리 1049-21
건물: 427.42평 , 토지(대지권): 1,364.28평 |
2,583,475,500원
1,653,424,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-10
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공장
경남 김해시 상동면 감노리 326-11
건물: 1,403.93평 , 토지(대지권): 2,497.44평 |
5,713,440,600원
4,570,752,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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공장
경남 김해시 상동면 감노리 573
건물: 399.15평 , 토지(대지권): 1,170.98평 |
1,806,676,500원
1,445,341,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-19
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공장
경남 김해시 상동면 묵방리 484
건물: 319.48평 , 토지(대지권): 758.97평 |
1,821,127,110원
1,821,127,110원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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공장
경남 김해시 진영읍 진영로 321
[유치권]
건물: 89.18평 , 토지(대지권): 195.42평 |
884,506,400원
566,084,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-20
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공장
경남 김해시 진영읍 서부로38번길 93-26
건물: 1,568.37평 , 토지(대지권): 2,802.96평 |
5,067,136,900원
2,525,186,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-18
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공장
경남 김해시 진영읍 하계리 777-2
건물: 223.85평 , 토지(대지권): 500.03평 |
1,395,052,000원
1,116,042,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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공장
경남 김해시 한림면 안하리 2001-8
[유치권]
건물: 649.07평 , 토지(대지권): 961.41평 |
3,405,095,600원
1,743,409,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-19
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공장
경남 김해시 한림면 퇴래리 138
건물: 1,261.75평 , 토지(대지권): 1,538.21평 |
3,354,171,920원
2,683,338,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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공장
경남 김해시 한림면 신천리 798-1
건물: 1,323.81평 , 토지(대지권): 2,028.87평 |
6,446,773,480원
5,157,419,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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공장
경남 김해시 한림면 가산리 700
건물: 1,042.85평 , 토지(대지권): 2,187.38평 |
5,757,703,600원
5,757,703,600원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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공장
경남 김해시 한림면 퇴래리 789-1
건물: 496.96평 , 토지(대지권): 1,629.87평 |
3,393,011,400원
3,393,011,400원 |
신건
(0회)
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2024-07-17
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공장
경남 김해시 생림면 생림리 740
건물: 727.23평 , 토지(대지권): 2,148.05평 |
4,699,007,720원
3,759,206,000원 |
유찰
(1회)
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