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경기 양주시 산북동 306-4에 위치한
근린주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 165.15㎡(49.96평)입니다.
사건번호는 2023타경72260이며
의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 54,848,170원입니다만
3회 유찰되어
최저입찰가는 18,813,000원입니다.
입찰보증금은 (20%) 3,762,600원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양주시 산북동 306-4 1호
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
165.15㎡(49.96평) |
| 사건번호 |
2023타경72260 |
| 감정평가액 |
54,848,170원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 18,813,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 3,762,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) 10:30 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경72260 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
건물
산북동 306-4 |
단층주택 |
71.34㎡ (21.58평)
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| 단층 제1종근린생활시설 |
25.11㎡ (7.60평)
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| 단층 제1종근린생활시설 |
25.20㎡ (7.62평)
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| 단층창고 |
2.80㎡ (0.85평)
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제시외건물
산북동 306-4 |
주방및화장실 |
8.7
㎡(2.63평) |
| 방 및 화장실 |
32
㎡(9.68평) |
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1) 건물의 구조=기호(1-가) 위치합니다. 스라브지붕, 도시가스,
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사건번호 2023타경72260 / 경매진행 법원 의정부지방법원
감정가격 54,848,170원 / 최저입찰가 18,813,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
71.34평방미터 |
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[월]100,000 |
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토지 등기부현황
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년3월6일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
경매 대상 건물에 대하여 법정지상권 성립 여부 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 재매각. 매수신청보증금 20%
2. 제시외 건물 포함
3. 감정평가시점으로 건축물 해제(철거)신고 수리되어있음(양주시청 건축과)
4. 감정서상 기호(1-다)의 공부상 면적은 25.20㎡이나 현황은 약 40㎡로 현황기준으로 평가
5. 감정서상 기호(1-라)는 철거된 것으로 소재불명
6. 토지를 수반하지 않는 건물만의 감정평가로써 토지의 사용, 수익에 따른 사용료 부담 발생 가능하고 법정지상권 성립 여부 등 불분명 |
[부동산 현황조사서 비고란]
가.공부상 주택, 현황상 벽돌조 박공형 주택1, 블럭조 스라브지붕 소매점2가 소재하며, 블럭조 스라브지붕 단층창고는 소재불명이며, 제시외로 센드위치판넬조 판넬지붕 주택이 있음
나.해당지역은 낙후된 건축물 42~44 가구가 있으며, 토지지분은 없으며 주택만 소유권을 가지고 있음
다.통장 말에 의하면, 해당지역은 양주 포레스트힐의 재개발 지역으로, 주민과 보상 협의가 끝나지 않은 잔여 13세대 만이 현재 거주하고 있으며 나머지는 모두 이주한 상태임
라.상가건물임대차현황서상 임대차관계 있음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
811,841,507원 |
643,189,000원 |
91% |
1회 |
| 6개월 |
811,841,507원 |
643,189,000원 |
91% |
1회 |
| 12개월 |
706,542,970원 |
552,411,000원 |
86% |
1회 |
경기도 양주시 산북동 306-4 1호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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근린주택
경기 양주시 고암동 538-2
건물: 264.50평 , 토지(대지권): 323.98평 |
1,464,331,100원
1,025,032,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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근린주택
경기 양주시 고암동 603-7
건물: 202.69평 , 토지(대지권): 91.05평 |
1,705,878,860원
1,705,878,860원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
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근린주택
경기 양주시 산북동 306-4 1호
[법정지상권]
건물: 49.96평 |
54,848,170원
18,813,000원 |
유찰
(3회)
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