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감정가 2,713,483,000원인 경기 오산시 발안로에 있는
근린시설 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 1,329,607,000원이군요.
감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경59584이며
입찰일은 2024.06.24(월) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 오산시 발안로 1356-15 (누읍동,1동)
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
1,444.50㎡(436.96평) |
| 건물면적 |
575.25㎡(174.01평) |
| 사건번호 |
2023타경59584 |
| 감정평가액 |
2,713,483,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,329,607,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 132,960,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.24(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경59584 (수원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
누읍동 520-2 |
도로 |
4㎡ (1.21평)
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| 대 |
1440.50㎡ (435.75평)
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건물
발안로 1356-17 |
1층 근린생활시설 |
360㎡ (108.90평)
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| 1층 근린생활시설 |
205.2㎡ (62.07평)
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제시외건물
누읍동 520 |
화장실 |
10.05
㎡(3.04평) |
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경기도 오산시 가수동 소재 "오산초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철골조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 59584 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 오산시 발안로 1356-15 근린시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
2동 2호 |
2018.11.20. |
[보]5,000,000
[월]400,000 |
| 최OO |
2동 1호(99제곱미터) |
2020.04.08. |
[보]20,000,000
[월]1,600,000 |
| 신OO |
1동일부(약33㎡) |
2023.06.19. |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 김OO |
제1동 일부(약198제곱미터) |
2019.04.11. |
[보]15,000,000
[월]1,900,000 |
| 매각물건명세 비고 |
정성재 : 2023.6.27.자 권리신고및배당요구신청서상 사업자등록신청일을 2018.11.20.로 기재하였으나 첨부한 사업자등록증상 신청일은 2023.6.23.임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2015년1월30일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2021년4월8일 |
근저당권
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1,800,000,000원 |
| 2021년9월8일 |
근저당권
|
1,800,000,000원 |
| 2023년4월14일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년1월30일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2021년4월8일 |
근저당권
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1,800,000,000원 |
| 2021년9월8일 |
근저당권
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1,800,000,000원 |
| 2023년4월14일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 ㉡, ㉢, ㉣은 평가 및 매각 포함.
2.제시외 건물 ㉠(판넬조 판넬지붕 화장실 10.05㎡)은 매각 제외
3.목록2,3은 지분매각임. 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권의 성립 여부는 불분명함
4.목록1,4 건물의 공부상 도로명 주소가 '오산시 발안로 1356-17'이나, 현황은 '오산시 발안로 1356-15'이며, 건축물 대장상에도 '오산시 발안로 1356-15'임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 3 토지는 등기부상 표시와 같이 건물의 대지로 이용되고 있으며, 그 지상에 목록 1.4 건물이 소재하고 있는 외에, 제시외 천막 1동과 간이 화장실 1동이 각 소재하고 있음.
- 목록 2 토지는 등기부상 표시와 같이 도로로 이용되고 있음.
- 목록 1,4 건물의 공부상 도로명 주소가 `오산시 발안로 1356-17`이나, 현황은 `오산시 발안로 1356-15`이며, 건축물 대장상에도 `오산시 발안로 1356-15`임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,080,810,000원 |
1,190,700,000원 |
110% |
0회 |
| 6개월 |
1,080,810,000원 |
1,190,700,000원 |
110% |
0회 |
| 12개월 |
1,006,191,813원 |
697,481,238원 |
69% |
1.4회 |
경기도 오산시 발안로 1356-15 (누읍동,1동) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-24
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근린시설
경기 오산시 발안로 1356-15 (누읍동,1동)
[법정지상권]
건물: 174.01평 , 토지(대지권): 436.96평 |
2,713,483,000원
1,329,607,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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근린시설
경기 오산시 경기대로416번길 1
건물: 282.54평 , 토지(대지권): 442.72평 |
3,625,499,600원
1,776,495,000원 |
유찰
(2회)
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