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창원지방법원 마산지원 경매4계 2022 타경 105777
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| 소 재 지 |
경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563-4
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
7,649.00㎡(2,313.82평) |
| 건물면적 |
2,997.66㎡(906.79평) |
| 사건번호 |
2022타경105777 |
| 감정평가액 |
2,847,794,700원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 1,822,589,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 182,258,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.04(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2022타경105777 (창원지방법원 마산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
윤외리 1563-4 |
공장용지 |
7649㎡ (2,313.82평)
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건물
윤외공단길 26-58 |
단층 공장 |
1035.25㎡ (313.16평)
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| 1층 사무실 |
116.93㎡ (35.37평)
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| 2층 사무실 |
116.93㎡ (35.37평)
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| 단층 공장 |
871.25㎡ (263.55평)
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| 단층 공장 |
857.3㎡ (259.33평)
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제시외건물
윤외공단길 26-58 |
창고 |
11.6
㎡(3.51평) |
| 사무실 |
116.9
㎡(35.36평) |
| 기계기구 |
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경상남도 함안군 법수면 윤외리 소재 "법수농공단지" 남동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 판넬지붕,
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▦ 함안군 공장 경매 ▦ 2022 타경 105777 ▦ 법수면 급매 ▦ 함안군 공장 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
목록2. 중 시이동 2층 및 목록3. 비동 전체 |
2022.05.09 |
[보]5,000만 원
[월]600만 원 |
| 김OO |
미상 |
2022.01.26 |
[보]해당없음
[월]해당없음 |
| 이OO |
목록2. 중 에이동 및 시이동 2층 |
2022.04.28 |
[보]5,000만 원
[월]500만 원 |
| 전OO |
목록2. 중 시이동 3층 사무실 |
2022.05.16 |
[보]해당없음
[월]해당없음 |
| 황OO |
미상 |
2018.07.05 |
[보]없음
[월]없음 |
| (OO |
미상 |
2022.06.10 |
[보]없음
[월]10만 원 |
| 매각물건명세 비고 |
(주)에스지아이[대표자 이동희] : 상가건물 임대차현황서상 사업자신고되어 있고, 상주하지 않는 것으로 조사됨.
김용기 : 전입세대 열람상 등재되어 있음.
전판규 : 전입세대 열람상 등재되어 있음.
황숙봉 : 상가건물 임대차현황서상 사업자신고되어 있고, 상주하지 않는 것으로 조사됨. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년11월6일 |
근저당권
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2,145,000,000원 |
| 2022년12월22일 |
임의경매
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| 2023년1월4일 |
가압류
|
65,343,367원 |
| 2023년2월9일 |
가압류
|
342,584,715원 |
| 2023년2월10일 |
압류
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| 2023년3월9일 |
가압류
|
33,138,891원 |
| 2023년7월13일 |
압류
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| 2023년9월5일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2019년11월6일 |
근저당권
|
2,145,000,000원 |
| 2022년12월22일 |
임의경매
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| 2023년1월4일 |
가압류
|
65,343,367원 |
| 2023년2월9일 |
가압류
|
342,584,715원 |
| 2023년2월10일 |
압류
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| 2023년3월9일 |
가압류
|
33,138,891원 |
| 2023년9월5일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
목록1. 공장용지로 이용중이며, 일부 현황 법면임. 지상 소재하는 지하수관정, 정화시설은 포함하여 평가하였으며, 철거용이한 컨테이너박스 매각대상 아님. 목록2.는 사무실, 숙소, 휴게실로 이용중임. 목록3. 중 수변전설비는 한전계약용량 290kw를 기준으로 평가하였음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`공장용지`로 이용중이며 위지상 본건2,3의 제시건물(가)~(라)및 제시외건물
(ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층 창고
(ㄴ)경량철골조 판넬지붕 3층 사무실
(ㄷ)컨테이너 강판지붕 단층 창고
(ㄹ)제시외 지하수시설(관정) 소재함.
(ㅁ)제시외 컨테이너식당[임차인 (주)훈스틸 소유] 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,094,288,822원 |
766,407,167원 |
70% |
2.7회 |
| 6개월 |
776,373,982원 |
536,654,000원 |
67% |
2.6회 |
| 12개월 |
1,557,734,808원 |
1,136,360,353원 |
63% |
3.1회 |
경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563-4 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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공장
경남 함안군 군북면 수곡리 28-7
건물: 125.24평 , 토지(대지권): 1,039.84평 |
939,470,000원
601,261,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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공장
경남 함안군 칠원읍 용정리 86-6
건물: 114.19평 , 토지(대지권): 290.10평 |
679,513,000원
543,610,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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공장
경남 함안군 대산면 평림리 1702
건물: 63.74평 , 토지(대지권): 320.05평 |
237,299,600원
237,299,600원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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공장
경남 함안군 칠원읍 용정리 114
건물: 382.02평 , 토지(대지권): 657.03평 |
1,698,801,750원
1,698,801,750원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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공장
경남 함안군 군북면 함안산단3길 22
건물: 720.82평 , 토지(대지권): 1,296.36평 |
2,708,847,880원
1,733,662,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-27
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공장
경남 함안군 칠서면 회산리 747-13
건물: 464.88평 , 토지(대지권): 575.66평 |
1,280,512,000원
819,528,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-27
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공장
경남 함안군 가야읍 서봉로 348
[유치권]
건물: 1,230.44평 , 토지(대지권): 5,879.69평 |
5,344,497,200원
4,275,598,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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공장
경남 함안군 군북면 덕대리 500-20
건물: 2,781.95평 , 토지(대지권): 2,478.69평 |
4,167,627,030원
1,707,061,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-04
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공장
경남 함안군 군북면 사군로 1206
건물: 387.18평 , 토지(대지권): 615.29평 |
801,622,090원
264,314,000원 |
재진행
(5회)
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2024-07-04
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공장
경남 함안군 법수면 윤외리 1563-4
건물: 906.79평 , 토지(대지권): 2,313.82평 |
2,847,794,700원
1,822,589,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-11
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공장
경남 함안군 법수면 강주리 1041
건물: 203.01평 , 토지(대지권): 380.85평 |
617,178,800원
394,994,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-01
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공장
경남 함안군 군북면 함안산단3길 52
건물: 524.29평 , 토지(대지권): 2,000.22평 |
3,253,327,700원
2,602,662,000원 |
재진행
(1회)
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