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이번에 보시게 되는 경매물건은
서울 서대문구 이화여대1길 10,에 위치한
근린상가입니다.
매각기일은 2024.07.02(화) 10:00이며,
입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 3층3170호 (대현동,예스에이피엠)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
2.34㎡(0.71평) |
| 건물면적 |
7.60㎡(2.30평) |
| 사건번호 |
2023타경831 |
| 감정평가액 |
30,300,000원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 9,929,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 992,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경831 (서울서부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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3063.9 분의 1.168 |
1.168㎡ (0.35평)
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| 3063.9 분의 1.168 |
1.168㎡ (0.35평)
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건물
이화여대1길 10 |
3층3170호 (대현동,예스에이피엠) 철골철근콘크리트구조 |
3.800㎡ (1.15평)
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| 3층3171호 (대현동,예스에이피엠) 철골철근콘크리트구조 |
3.800㎡ (1.15평)
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서울특별시 서대문구 대현동 소재 "이화여자대학교" 남측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 중앙공급식,
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서울시 서대문구 이화여대1길 10,에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2023타경831
서울서부지방법원에서 경매 진행
감정가격 30,300,000원 ,
최저입찰가 9,929,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2007년9월5일 |
근저당권
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44,980,000원 |
| 2014년12월2일 |
가압류
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6,461,870원 |
| 2023년3월21일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 감정평가서에 의하면 본건 건물 기호가), 나)는 집합건축물대장등본상 용도가 각각 '판매시설(시장)"로 등재 되어 있으나, 형황은 카페 및 스터디룸으로 사용되었으나 영업종료 후 인접호와 경계구분없이 대상물건을 포함하여 3층 전체호수를 전시공간(갤러리S)으로 이용하기 위하여 현재 리모델링 공사착공 예정중인 것으로 탐문되었다고 함
3 .감정평가서에 본건은 견고한 벽체로 구분된 구분건물이 아닌 통칭 "오픈상가"의 구조로서 현장조사시 지상3층 전체를 인테리어하여 인접호수와의 경계표지는 확인할 수 없는 상태이나 예스에이피엠 관리단에 문의한 결과 기존에 본건 집합건물이 구분건물로 되는 당시에 호별바닥 "경계표지"가 경계벽으로 구분되어 있었던 것이라고 함. 따라서 건축물대장상 건축물현황도면등에 의해 특정가능한 것으로 보고 매각함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
3층 전체는 1개의 공간으로 합병되어 현재 리모델링이 완성된 것으로 추정되고, 상가관리단 직원과 함께 도면에 따라 현황조사함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
853,727,273원 |
777,856,399원 |
92% |
0.9회 |
| 6개월 |
760,690,000원 |
674,340,878원 |
88% |
1.2회 |
| 12개월 |
776,669,318원 |
663,465,058원 |
87% |
1.3회 |
서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 3층3170호 (대현동,예스에이피엠) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 4층
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
14,600,000원
3,827,000원 |
재진행
(6회)
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2024-06-25
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 3층
건물: 1.25평 , 토지(대지권): 0.38평 |
18,000,000원
3,019,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 3층3151호
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
32,000,000원
6,711,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 3층3129호
건물: 2.30평 , 토지(대지권): 0.71평 |
29,400,000원
6,166,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 지1층비1109호
건물: 2.30평 , 토지(대지권): 0.71평 |
30,000,000원
6,291,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 7층
건물: 2.26평 , 토지(대지권): 1.29평 |
27,000,000원
7,078,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 1층
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
20,000,000원
5,243,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 지2층
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
12,000,000원
3,146,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-25
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 1층
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
54,400,000원
14,261,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-25
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 5층
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
14,600,000원
3,827,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-25
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 5층5114호
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
14,600,000원
3,827,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 2층2080호
건물: 1.57평 , 토지(대지권): 0.48평 |
22,100,000원
5,794,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-25
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 지2층
건물: 3.45평 , 토지(대지권): 1.06평 |
30,000,000원
15,360,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 지1층
건물: 1.15평 , 토지(대지권): 0.35평 |
15,000,000원
12,000,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 서대문구 이화여대1길 10, 3층3170호
건물: 2.30평 , 토지(대지권): 0.71평 |
30,300,000원
9,929,000원 |
유찰
(5회)
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