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| 소 재 지 |
경상남도 거창군 가조면 장기리 294-13
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
120.00㎡(36.30평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경253 |
| 감정평가액 |
10,908,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 6,981,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 698,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.21(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경253 (창원지방법원 거창지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
장기리 294-13 |
답 |
120㎡ (36.30평)
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본건(기호 1,2,3)은 경상남도 거창군 가조면 장기리에 소재하는 토지로서 "장기마을" 내 위치합니다. 계획관리지역, 차량 접근이 가능,
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▦ 거창군 답 경매 ▦ 2023 타경 253 ▦ 가조면 급매 ▦ 거창군 답 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
장기리 294-13번지 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 1998년8월18일 |
가압류
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11,518,627원 |
| 2012년9월17일 |
가압류
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74,154,401원 |
| 2013년5월10일 |
압류
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| 2020년7월6일 |
압류
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| 2023년6월12일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
토지 지상에 감정서상 제시외 건물 매각제외로 인한 법정지상권 성립여부 불분명. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '창고 및 주택부지'임
2. 농지취득자격증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분이 있는 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함(불법 형질 변경으로 인한 원상회복명령 발하여질 수 있음-사실조회서 참조)
3. 감정서상 제시외 건물은 매각에서 제외함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로최저매각가격을 정함, 이를 위한 법정지상권 성립여부는 불분명 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 거창군 가조면 장기리 286-21 : 가조면 장기리 소재 장기마을 내 에 위치하며 제시목록상 대 로 제시되어있으나 현황은 도로(골목) 로 이용되며 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
2. 거창군 가조면 장기리 285-4 : 가조면 장기리 소재 장기마을 내 에 위치하며 제시목록상 대 로 제시되어있으나 현황은 일부는 나대지, 일부는 도로, 일부는 버스정류장 승강장 으로 이용되며, 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
3. 거창군 가조면 장기리 294-12 : 가조면 장기리 소재 장기마을 내 에 위치하며 제시목록상 답 으로 제시되어있으나 현황은 제시외건물(창고,보일러실 등, 점유자 소유)이 소재하는 주택부지 로 이용됨.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35,514,750원 |
19,620,525원 |
60% |
3회 |
| 6개월 |
88,400,665원 |
32,200,923원 |
63% |
3.1회 |
| 12개월 |
79,609,135원 |
56,960,288원 |
73% |
2.7회 |
경상남도 거창군 가조면 장기리 294-13 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-21
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답
경남 거창군 가조면 장기리 294-13
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 36.30평 |
10,908,000원
6,981,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-21
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답
경남 거창군 신원면 중유리 986
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 405.59평 |
6,569,920원
4,205,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-21
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답
경남 거창군 위천면 남산리 845-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 237.61평 |
24,350,500원
15,584,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-05
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답
경남 거창군 마리면 고학리 594-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 256.82평 |
28,866,000원
18,474,000원 |
유찰
(2회)
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