 |
|
지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
창원지방법원 마산지원 경매1계 2022 타경 3260
|
|
| 소 재 지 |
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 적석산길 87-22
|
| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
5,791.00㎡(1,751.78평) |
| 건물면적 |
1,137.04㎡(343.95평) |
| 사건번호 |
2022타경3260 |
| 감정평가액 |
1,708,289,630원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 559,773,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 55,977,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.20(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
사건번호 : 2022타경3260 (창원지방법원 마산지원)
|
|
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
|
|
|
감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
양촌리 1059-66 |
공장용지 |
5791㎡ (1,751.78평)
|
건물
적석산길 87-22 |
단층 공장 |
324㎡ (98.01평)
|
| 단층 제2종근린생활시설 |
32.96㎡ (9.97평)
|
| 1층 |
112.81㎡ (34.13평)
|
| 2층 |
27.72㎡ (8.39평)
|
| 1층소매점 |
395.5㎡ (119.64평)
|
| 2층 소매점 |
98.8㎡ (29.89평)
|
제시외건물
양촌리 1059-66 |
창고 |
44
㎡(13.31평) |
| 창고 |
6
㎡(1.82평) |
| 보일러실 |
3.75
㎡(1.13평) |
| 조경수 |
1식
㎡(0.30평) |
| 다용도실 |
10
㎡(3.03평) |
| 창고 |
8.5
㎡(2.57평) |
| 가추 |
5
㎡(1.51평) |
| 가추 |
15
㎡(4.54평) |
| 창고 |
2.5
㎡(0.76평) |
| 창고 |
40.5
㎡(12.25평) |
| 현관 |
9
㎡(2.72평) |
|
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 양촌리 소재 "마산현대미술관" 서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 판넬지붕, 철골조,
|
사건번호 2022타경3260 / 경매진행 법원 창원지방법원 마산지원
감정가격 1,708,289,630원 / 최저입찰가 559,773,000원
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 권OO |
목록2,3 |
2015.03.04 [전입일자:2020.08.18] |
[보]1,000만원
[월]100만원 |
| 김OO |
목록5 |
2019.12.12. |
[보]2,000만원
[월]없음 |
| 전OO |
목록4 |
2022.01.21 |
[보]3,000만원
[월]10만원 |
| 권OO |
목록2,3 |
2015.03.04 [전입일자:2020.08.18] |
[보]1,000만원
[월]100만원 |
| 매각물건명세 비고 |
권오성[동양하우진랜드] : 세무서 발행 ‘상가건물 임대차 현황서’에 의하면 보증금 5백만 원, 월차임 1백만 원임. 대항력 있는 임차인 일 수 있음.
권오성[동양하우징랜드] : 세무서 발행 ‘상가건물 임대차 현황서’에 의하면 보증금 5백만 원, 월차임 1백만 원임. 대항력 있는 임차인 일 수 있음.
김태영(개명전:김혜경)[한식뷔페다미] : 임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2019.12.12.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 마산세무서 발행 ‘상가건물 임대차 현황서’에 의하면 사업자등록신청일은 2019.12.10.임. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년12월2일 |
근저당권
|
1,020,000,000원 |
| 2019년12월2일 |
지상권
|
|
| 2022년10월18일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년12월2일 |
근저당권
|
1,020,000,000원 |
| 2022년10월18일 |
임의경매
|
|
|
|
|
|
소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 물건 및 수목 포함하며, 지상에 철제 컨테이너는 매각 제외. 목록1 지상에 소재하는 조경시설(연못, 조경석 등)은 토지가격에 포함됨. 목록2는 공부상 ‘일반음식점’ 및 ‘창고’로 되어있으나, 현황 ‘제조업소(영림몰딩도어)’ 및 ‘사무소 등’으로 이용중이며, 목록5는 공부상 ‘소매점’으로 되어있으나, 현황 ‘음식점’으로 이용중임. 유치권신고인 권오성으로부터 유치권 신고서(공사비:50,597,392원)가 2023. 12. 1.제출되었으나, 그 성립여부는 불분명하며 이에 대해 채권자로부터 2023.12.15.자로 유치권배제신고서가 제출됨. 전입세대 열람내역서상 등재되어 있는 박숙희 세대는 임차인 전두한의 처제로 임차인세대와 같이 살고 있으며 별도의 임대차 관계는 없다고 현황조사됨. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건1.제시목록상 `공장용지`이나 현황 `공장용지` 및 `주택``상가` 건부지로 이용중이며,위 지상에 2.3.4.5의 제시건물(가)(나)(다)라) 소재함.
2.본건1 지상에 제시외건물(ㄱ):파이프조 판넬지붕 단층 창고 및 종물,부합물 다수동과 제시외수목(조경수) 1식 소재함.
|
|
|
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
302,219,760원 |
280,650,814원 |
69% |
2.3회 |
| 6개월 |
474,826,347원 |
293,982,336원 |
59% |
3.1회 |
| 12개월 |
340,833,687원 |
216,687,646원 |
63% |
2.7회 |
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 적석산길 87-22 |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-30
|
공장
경남 창원시 마산합포구 진전면 대실로
건물: 743.17평 , 토지(대지권): 1,399.97평 |
2,647,976,860원
1,355,764,000원 |
재진행
(3회)
|
|
2024-06-20
|
공장
경남 창원시 마산합포구 진전면 적석산길
[유치권]
건물: 343.95평 , 토지(대지권): 1,751.78평 |
1,708,289,630원
559,773,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-06-13
|
공장
경남 창원시 마산합포구 진북면 농공단지로
건물: 1,226.63평 , 토지(대지권): 1,495.56평 |
3,777,159,860원
2,417,382,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-30
|
공장
경남 창원시 마산합포구 진북면 의림로
[유치권]
건물: 763.28평 , 토지(대지권): 1,773.56평 |
2,697,065,220원
2,697,065,220원 |
재진행
(0회)
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
