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경남 창원시 의창구 북면에 위치한
답 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 600.33㎡(181.60평)입니다.
사건번호는 2023타경104405이며
창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 50,246,000원입니다만
5회 유찰되어
최저입찰가는 16,465,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 1,646,500원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 534
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
600.33㎡(181.60평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경104405 |
| 감정평가액 |
50,246,000원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 16,465,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,646,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경104405 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
하천리 534 |
답 |
87㎡ (26.32평)
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| 답 |
513.33㎡ (155.28평)
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제시외건물
하천리 536 |
감나무 |
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경상남도 창원시 북면 하천리 소재 "중촌마을" 남동측 인근에 위치합니다. 생산관리지역,
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▦ 창원시 답 경매 ▦ 2023 타경 104405 ▦ 의창구 급매 ▦ 창원시 답 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년4월18일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 목록 1, 2.는 공부상 지목은 '답'이나 현황 '과수원'으로 이용중임.
- 목록 1, 2.는 지적도상 '맹지'이나 서측 농로를 통하여 출입가능함.
- 공유지분 매각임(공유자 우선매수신고는 1회로 한함).
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- 지상의 제시외수목(2-1)은 2023.10.31.자 롯데카드 주식회사의 보정서에 의하면 해당 수목에 관하여 소작농이 존재하고 임대차계약이 있다는 주장이 있으므로 평가 및 매각에서 제외.
- 최저매각가격은 제시외수목의 소재로 인하여 제한받는 가격임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호1.2.지상에 감나무로 추정되는 과수목이 식재되어 있었으며, 점유자에 대해서 인접지 주민에게 탐문하였으나 정확히 잘 모른다고 함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,165,789,176원 |
732,911,800원 |
58% |
3.4회 |
| 6개월 |
1,846,450,684원 |
1,258,250,160원 |
62% |
3.1회 |
| 12개월 |
1,389,537,649원 |
897,358,797원 |
59% |
3.3회 |
경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 534 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-12
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답
경남 창원시 의창구 북면 하천리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 181.60평 |
50,246,000원
16,465,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-20
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답
경남 창원시 의창구 북면 내곡리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 695.75평 |
170,200,000원
35,694,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-12
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답
경남 창원시 의창구 동정동 752-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 155.49평 |
279,580,000원
223,664,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
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답
경남 창원시 의창구 북면 신촌리
, 토지(대지권): 311.88평 |
478,384,000원
382,707,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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답
경남 창원시 의창구 동읍 본포리
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 8,275.91평 |
1,585,229,020원
519,448,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-27
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답
경남 창원시 의창구 대산면 모산리
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 574.75평 |
1,415,500,000원
1,132,400,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-26
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답
경남 창원시 의창구 북면 월계리
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,991.05평 |
1,821,626,000원
1,165,841,000원 |
유찰
(2회)
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