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2023타경3824
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 260,000,000원에서 현재 6회 유찰,
감정가 대비 26% 저감되어 68,158,000원으로
2024.07.18(목) 10:00 서울남부지방법원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 독산로23길 5, 제디동 제4층 제401호 (시흥동, 포에버빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
24.20㎡(7.32평) |
| 건물면적 |
43.66㎡(13.21평) |
| 사건번호 |
2023타경3824 |
| 감정평가액 |
260,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 68,158,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,815,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.18(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2023타경3824 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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539.7 분의 24.2 |
24.2㎡ (7.32평)
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건물
독산로23길 5 |
제4층 제401호 (시흥동, 포에버빌) 철근콘크리트구조 |
43.66㎡ (13.21평)
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서울특별시 금천구 시흥동 소재 시흥초등학교 남측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 3824 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 금천구 독산로23길 5, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
건물 전부 |
2021.01.11 |
[보]259,000,000
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| 주OO |
디동 401호 전부 |
2021.01.11 (임수정) |
[보]259,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
임수정 : 주택임차권 등기일은 2023.02.14.임
주택도시보증공사 : 주택임차권자 임수정의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년10월15일 |
가압류
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38,377,241원 |
| 2022년8월23일 |
가압류
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17,000,000원 |
| 2023년2월14일 |
임차권설정
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259,000,000원 |
| 2023년4월5일 |
압류
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| 2023년8월11일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 7번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 259,000,000원, 전입일자 2021.01.11, 확정일자 2020.11.19)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
241,690,698원 |
199,926,024원 |
84% |
4.1회 |
| 6개월 |
248,313,529원 |
191,605,141원 |
77% |
4.5회 |
| 12개월 |
244,676,000원 |
181,907,181원 |
74% |
5.1회 |
서울특별시 금천구 독산로23길 5, 제디동 제4층 제401호 (시흥동, 포에버빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로52길 19, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 4.17평 |
257,000,000원
257,000,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 남부순환로120길 34, 제비동
[임차권등기]
건물: 8.91평 , 토지(대지권): 5.23평 |
258,000,000원
165,120,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 329, 제12층
[임차권등기]
건물: 13.13평 , 토지(대지권): 4.51평 |
359,000,000원
229,760,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 74-17, 제4층
[임차권등기]
건물: 15.65평 , 토지(대지권): 10.83평 |
305,000,000원
244,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로78길 26-8, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.61평 , 토지(대지권): 5.63평 |
221,000,000원
176,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 디지털로12길 15, 제15층
건물: 3.69평 , 토지(대지권): 0.67평 |
122,000,000원
97,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로56길 18-8, 제7층
[임차권등기]
건물: 8.91평 , 토지(대지권): 4.12평 |
253,000,000원
202,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로23나길 8, 제5층
[임차권등기]
건물: 11.48평 , 토지(대지권): 5.25평 |
237,436,000원
189,949,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 남부순환로112길 37-4, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 5.64평 |
234,000,000원
187,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로108길 10, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.32평 , 토지(대지권): 3.02평 |
283,000,000원
226,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 두산로3가길 12-5, 제에이동
[임차권등기]
건물: 13.43평 , 토지(대지권): 7.55평 |
246,000,000원
196,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 남부순환로110길 8, 제2층
건물: 15.97평 , 토지(대지권): 9.76평 |
305,000,000원
244,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로104길 40, 제1동
[임차권등기]
건물: 8.82평 , 토지(대지권): 5.57평 |
274,000,000원
219,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로108길 10, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 3.29평 |
284,000,000원
227,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 문성로 48, 제102동
건물: 8.03평 , 토지(대지권): 4.95평 |
262,000,000원
262,000,000원 |
신건
(0회)
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