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감정가는
356,000,000원입니다.
최저입찰가는 93,323,000원(26%)입니다.
입찰일은 2024.07.17(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 9,332,300원 입니다.
▣ 위치 : 서울특별시 양천구 등촌로 122, 제6층 제603호 (목동, 에이앤캐슬)
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▣ 유형 : 다세대(빌라/연립)
▣ 사건번호 : 2023 타경 103953
▣ 집행법원 : 서울남부지방법원
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 등촌로 122, 제6층 제603호 (목동, 에이앤캐슬)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
20.05㎡(6.07평) |
| 건물면적 |
39.66㎡(12.00평) |
| 사건번호 |
2023타경103953 |
| 감정평가액 |
356,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 93,323,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,332,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.17(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2023타경103953 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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543.1 분의 20.05 |
20.05㎡ (6.07평)
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건물
등촌로 122 |
제6층 제603호 (목동, 에이앤캐슬) 철근콘크리트구조 |
39.66㎡ (12.00평)
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서울특별시 양천구 목동 소재 "강서고등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 개별난방,
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사건번호 2023타경103953 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 356,000,000원 / 최저입찰가 93,323,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2019.10.14. |
[보]339,000,000
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| 성OO |
603호 전부 |
2019.10.14. |
[보]339,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 주택임차권자(2021.11.08.) 성은영의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고 함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년1월31일 |
근저당권
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1,000,000,000원 |
| 2021년11월8일 |
임차권설정
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339,000,000원 |
| 2022년2월4일 |
가압류
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4,510,000,000원 |
| 2022년11월30일 |
가압류
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50,000,000원 |
| 2023년3월9일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 339,000,000원, 전입일자 2019.10.14., 확정일자 2019.09.17.).
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
252,333,637원 |
192,517,513원 |
76% |
5.4회 |
| 6개월 |
247,217,209원 |
177,049,408원 |
71% |
5.8회 |
| 12개월 |
250,035,514원 |
177,963,195원 |
71% |
5.7회 |
서울특별시 양천구 등촌로 122, 제6층 제603호 (목동, 에이앤캐슬) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로58길 22, 제5층
건물: 13.30평 , 토지(대지권): 6.43평 |
151,513,600원
1,746,000원 |
유찰
(20회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로10길 8, 제3층
[임차권등기]
건물: 11.01평 , 토지(대지권): 6.59평 |
298,000,000원
190,720,000원 |
유찰
(14회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 161, 제4층
건물: 8.79평 , 토지(대지권): 3.80평 |
316,000,000원
21,715,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 화곡로3가길 6-1, 제3층
[임차권등기]
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 9.65평 |
265,000,000원
169,600,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로6길 30, 제5층
[임차권등기]
건물: 7.96평 , 토지(대지권): 4.77평 |
250,000,000원
160,000,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로27길 3, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.66평 , 토지(대지권): 6.06평 |
174,000,000원
9,566,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 161, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.44평 , 토지(대지권): 3.66평 |
279,000,000원
223,200,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 100, 제102동
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 3.20평 |
287,000,000원
183,680,000원 |
유찰
(13회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 신월로17길 16-4, 제4층
건물: 17.06평 , 토지(대지권): 9.61평 |
245,000,000원
21,046,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 중앙로52길 45, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.96평 , 토지(대지권): 4.67평 |
209,000,000원
167,200,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로58길 14, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.85평 , 토지(대지권): 5.64평 |
226,000,000원
180,800,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로58길 14, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.78평 |
219,000,000원
175,200,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 남부순환로58길 14, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.85평 , 토지(대지권): 5.64평 |
226,000,000원
180,800,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙남로16다길 6-12, 제3층
건물: 18.80평 , 토지(대지권): 8.11평 |
262,000,000원
22,506,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로56길 39-3, 제103동
[임차권등기]
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 4.56평 |
210,000,000원
134,400,000원 |
유찰
(10회)
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