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본 건은 전남 해남군 황산면 고천암로 770에 위치한
주택(으)로
소유자는 오OOO이고 채권자인
농OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2003.01.09.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 73,268,500원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 41,030,000원으로 떨어져
2024.06.03(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 해남군 황산면 고천암로 770
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
408.00㎡(123.42평) |
| 건물면적 |
111.20㎡(33.64평) |
| 사건번호 |
2023타경52850 |
| 감정평가액 |
73,268,500원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 41,030,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,103,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경52850 (광주지방법원 해남지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
한자리 1086-3 |
대 |
408㎡ (123.42평)
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건물
고천암로 770 |
단층 주택 |
98.7㎡ (29.86평)
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제시외건물
한자리 1086-3 |
다용도실 |
12.5
㎡(3.78평) |
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전라남도 해남군 황산면 한자리 소재 "고천암자연생태공원" 북서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 슬래브지붕,
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사건번호 2023타경52850 / 경매진행 법원 광주지방법원 해남지원
감정가격 73,268,500원 / 최저입찰가 41,030,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2003년1월9일 |
근저당권
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28,000,000원 |
| 2022년4월1일 |
가압류
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335,161,699원 |
| 2022년4월1일 |
가압류
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30,066,373원 |
| 2022년9월20일 |
가압류
|
2,014,859원 |
| 2022년9월20일 |
가압류
|
18,066,868원 |
| 2023년7월6일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2003년1월9일 |
근저당권
|
28,000,000원 |
| 2022년4월1일 |
가압류
|
335,161,699원 |
| 2022년4월1일 |
가압류
|
30,066,373원 |
| 2022년9월20일 |
가압류
|
2,014,859원 |
| 2022년9월20일 |
가압류
|
18,066,868원 |
| 2023년7월6일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
본건 건물 일부가 소재하고 있는 것으로 조사된 인접필지 토지에 대하여 본건 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물[조적조 슬래브지붕 단층 다용도실 12.5㎡(인접필지 한자리 산82-1 지상에 소재), 조적조 렉산슬레이트지붕 아궁이 약 1㎡] 매각 포함
2.본건 토지는 인접토지와의 지적경계가 불분명한바, 필요시 경계측량을 통한 확인이 요구됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록2-가)창고 내부 컨테이너형 저온창고 및 저온창고의 기계기구 및 판넬조 다용도실 소재,목록4-나)좌측 제시외 조적조 술래브 지붕 다용도실(ㄱ),후면 조적조 아크릴지붕 창고(ㄴ)소재, 목록3)지상 감나무등 수목 다수 소재함.첨부한 건축물대장의 블럭스레트 건물은 소재불명함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
377,031,870원 |
196,160,150원 |
58% |
3.5회 |
| 6개월 |
165,449,014원 |
87,854,660원 |
60% |
2.4회 |
| 12개월 |
165,384,430원 |
104,367,614원 |
73% |
1.9회 |
전라남도 해남군 황산면 고천암로 770 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-03
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주택
전남 해남군 황산면 고천암로 770
[법정지상권]
건물: 33.64평 , 토지(대지권): 123.42평 |
73,268,500원
41,030,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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주택
전남 해남군 문내면 학동길 298-5
건물: 62.90평 , 토지(대지권): 199.35평 |
295,970,300원
207,179,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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주택
전남 해남군 화원면 온천길 49
건물: 48.90평 , 토지(대지권): 247.14평 |
105,165,200원
58,893,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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주택
전남 해남군 옥천면 내동리길 12
건물: 29.51평 , 토지(대지권): 63.83평 |
47,756,640원
33,430,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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주택
전남 해남군 화산면 흑석리길 89
[법정지상권]
건물: 9.63평 , 토지(대지권): 40.17평 |
5,669,072원
4,535,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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주택
전남 해남군 화원면 장수길 80
건물: 39.70평 , 토지(대지권): 94.08평 |
89,457,830원
62,620,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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주택
전남 해남군 해남읍 군청길 48
[법정지상권]
건물: 35.48평 , 토지(대지권): 47.80평 |
155,933,700원
87,323,000원 |
유찰
(2회)
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