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| 소 재 지 |
부산광역시 강서구 명지국제8로 19, 1층105호 (명지동,레인보우타워)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
15.46㎡(4.68평) |
| 건물면적 |
52.54㎡(15.89평) |
| 사건번호 |
2022타경3562 |
| 감정평가액 |
1,064,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 435,814,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 43,581,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.01(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2022타경3562 (부산지방법원 부산서부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1334.4 분의 15.4593 |
15.459㎡ (4.68평)
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건물
명지국제8로 19 |
1층105호 (명지동,레인보우타워) 철근콘크리트구조 |
52.54㎡ (15.89평)
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부산광역시 강서구 명지동 소재 부산지방법원서부지원 남서측 근거리에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조,
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사건번호 2022타경3562 / 경매진행 법원 부산지방법원 부산서부지원
감정가격 1,064,000,000원 / 최저입찰가 435,814,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
건물 105,107,108,109,110호(380.5200㎡) |
2022.07.04 |
[보]50,000,000
[월]6,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
박정현 : 명지레인보우타워 105,107,108,109,110호 전부에 대한 계약임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년3월21일 |
근저당권
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1,056,000,000원 |
| 2022년10월12일 |
가압류
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482,360,000원 |
| 2022년11월21일 |
가압류
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8,365,747원 |
| 2022년11월22일 |
압류
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| 2022년11월23일 |
임의경매
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| 2023년1월6일 |
압류
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| 2023년2월3일 |
가압류
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25,257,467원 |
| 2023년7월24일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
본건 외 인접타호실(107, 108, 109, 110)과 합하여 벽체없이 1개호의 식당(샤브 20)으로 이용중임. 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(부동산중개사무소)로 기재되어 있으나 현황 근린생활시설(음식점)으로 이용중임. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
890,000,000원 |
480,000,000원 |
54% |
3회 |
| 6개월 |
890,000,000원 |
480,000,000원 |
54% |
3회 |
| 12개월 |
671,586,814원 |
416,806,857원 |
55% |
3.1회 |
부산광역시 강서구 명지국제8로 19, 1층105호 (명지동,레인보우타워) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-11
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근린상가
부산 강서구 신호산단3로 66, 6층602호
건물: 29.48평 , 토지(대지권): 6.30평 |
97,000,000원
77,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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근린상가
부산 강서구 신호산단3로 66, 6층603호
건물: 29.48평 , 토지(대지권): 6.30평 |
97,000,000원
77,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
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근린상가
부산 강서구 명지국제8로10번길 51, 1층119호
건물: 7.49평 , 토지(대지권): 1.37평 |
375,000,000원
78,643,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-05
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근린상가
부산 강서구 유통단지1로 76, 13동
건물: 11.40평 , 토지(대지권): 2.96평 |
85,000,000원
85,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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근린상가
부산 강서구 신호산단3로 66, 6층601호
건물: 39.63평 , 토지(대지권): 8.47평 |
130,000,000원
104,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
부산 강서구 신호산단1로72번길 11, 3층301호
건물: 31.38평 , 토지(대지권): 11.50평 |
212,000,000원
135,680,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
부산 강서구 신호산단1로72번길 11, 5층501호
건물: 31.38평 , 토지(대지권): 11.50평 |
212,000,000원
135,680,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-05
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근린상가
부산 강서구 명지국제2로 16, 2층210호
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 2.06평 |
206,000,000원
164,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
부산 강서구 신호산단1로72번길 11, 3층302호
건물: 39.08평 , 토지(대지권): 14.32평 |
264,000,000원
168,960,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
부산 강서구 신호산단1로72번길 11, 2층201호
건물: 31.38평 , 토지(대지권): 11.50평 |
265,000,000원
169,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
부산 강서구 신호산단1로72번길 11, 2층202호
건물: 39.08평 , 토지(대지권): 14.32평 |
330,000,000원
211,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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근린상가
부산 강서구 명지국제8로10번길 51, 1층118호
건물: 20.90평 , 토지(대지권): 3.83평 |
1,046,000,000원
219,362,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-09
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근린상가
부산 강서구 명지국제5로 141, 306동
건물: 10.71평 , 토지(대지권): 4.55평 |
451,000,000원
230,912,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
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근린상가
부산 강서구 낙동북로 172, 2층206호
건물: 27.77평 , 토지(대지권): 16.59평 |
484,000,000원
247,808,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-09
|
근린상가
부산 강서구 명지국제3로 97, 106동
건물: 34.88평 , 토지(대지권): 7.81평 |
778,000,000원
254,935,000원 |
재진행
(5회)
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