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부산 북구 금곡대로 458,에 위치한
근린상가 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 17.50㎡(5.29평)입니다.
사건번호는 2021타경104338이며
부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 13,200,000원입니다만
5회 유찰되어
최저입찰가는 4,325,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 432,500원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 북구 금곡대로 458, 지하1층6호 (금곡동,금곡월드프라자)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
17.50㎡(5.29평) |
| 사건번호 |
2021타경104338 |
| 감정평가액 |
13,200,000원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 4,325,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 432,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.05(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2021타경104338 (부산지방법원 부산서부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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0.0 분의 0.0 |
0.0㎡ (0.00평)
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건물
금곡대로 458 |
지하1층6호 (금곡동,금곡월드프라자) 철근콘크리트구조 |
17.50㎡ (5.29평)
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부산광역시 북구 금곡동 소재 "신금초등학교" 서남 측 대로변에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조,
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부산시 북구 금곡대로 458,에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2021타경104338
부산지방법원 부산서부지원에서 경매 진행
감정가격 13,200,000원 ,
최저입찰가 4,325,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/09/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
갑구 2번 소유권이전청구권가등기(1999.11.25. 제85499호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
본건 모두 대지권지분이 없는 건물부분만의 매각임. 부동산현황조사보고서에 의하면 호실 벽체구분 없는 오픈형 상가로 육안으로 호실의 경계 구분할 수 없는 바, 측량 및 감정이 필요한 것으로 보이며 본건 현장은 공실임. 감정서에 의하면 지하 1층은 칸막이 없이 바닥에 경계선만 그어져 있는 상태이며, 지하 2층은 탐문에 의하면 지하 1층과 유사하다고 하며, 지상 2층과 4층은 호실별로 구분되어 칸막이가 있는 경우도 있고, 여러 호실이 한개로 이용되는 경우도 있는 것으로 보이므로 응찰시 참고바람.
이 사건의 건물이 소재한 토지(금곡동 1330-1, 1330-5, 1331-1)의 공유자인 신청채권자 ㈜테라알엔디와 그 지상 건물 소유자인 채무자 사이의 부산고등법원 2018나57134 건물등철거 사건에 의하면 채무자는 ㈜테라알엔디에게 건물(판결 당시 채무자가 소유한 건물은 41개임)의 철거 및 토지를 인도하고 건물의 점유상실일까지 월2,335,360원의 부당이득금 등을 지급하라는 판결이 있으므로 응찰시 참고바람. |
[부동산 현황조사서 비고란]
현황재조사명령
1. 제1항의 경계표지, 건물번호표지에 대하여,
2층 : 부산펜싱아카데미가 사용한 호실은 마루판 아래에는 첨부한 사진과 같이 경계표지가 있는 것으로 보여지 고, 나머지 호실은 폐문으로 확인 불가하였음. 2층의 대부분 호실은 건물번호표지는 없었음.
4층 : 목적물의 모든 호실은 폐문으로 경계표지 확인 불가하였고, 건물번호표지는 없었음.
지하1층 : 첨부한 사진과 같이 경계표지가 있는 것으로 보여지고, 건물번호표지는 없었음.
지하2층 : 지하 2층은 호실이 하나임.
2. 제2항에 대하여,
2층, 4층, 지하1층 : 본건 목적물 모두는 첨부한 사진과 같이 육안으로 호실의 경계를 구분 할 수 없는 바, 전문 감정 및 측량이 필요할 것으로 사료됨.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27,400,000원 |
11,223,000원 |
41% |
4회 |
| 6개월 |
59,590,270원 |
26,333,700원 |
43% |
4회 |
| 12개월 |
110,393,513원 |
27,040,467원 |
33% |
5.7회 |
부산광역시 북구 금곡대로 458, 지하1층6호 (금곡동,금곡월드프라자) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-05
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근린상가
부산 북구 금곡대로 458, 2층204호
건물: 4.54평 |
15,300,000원
5,014,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-05
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근린상가
부산 북구 금곡대로 458, 2층205호
건물: 4.54평 |
15,300,000원
5,014,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-05
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근린상가
부산 북구 금곡대로 458, 2층208호
건물: 9.08평 |
30,700,000원
10,059,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-05
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근린상가
부산 북구 금곡대로 458, 2층213호
건물: 5.26평 |
17,800,000원
5,833,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-05
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근린상가
부산 북구 금곡대로 458, 2층220호
건물: 4.76평 |
16,100,000원
5,275,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-05
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근린상가
부산 북구 금곡대로 458, 2층222호
건물: 3.40평 |
11,500,000원
3,768,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-05
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근린상가
부산 북구 금곡대로 458, 2층231호
건물: 3.72평 |
12,600,000원
4,129,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-05
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근린상가
부산 북구 금곡대로 458, 2층232호
건물: 4.76평 |
16,100,000원
5,275,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-05
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근린상가
부산 북구 금곡대로 458, 2층239호
건물: 4.48평 |
15,100,000원
4,948,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-05
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근린상가
부산 북구 금곡대로 458, 2층242호
건물: 4.82평 |
16,300,000원
5,342,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-05
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근린상가
부산 북구 금곡대로 458, 2층243호
건물: 5.27평 |
17,800,000원
5,833,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-05
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근린상가
부산 북구 금곡대로 458, 4층418호
건물: 4.08평 |
12,000,000원
3,932,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-05
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근린상가
부산 북구 금곡대로 458, 4층420호
건물: 5.88평 |
17,300,000원
5,669,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-05
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근린상가
부산 북구 금곡대로 458, 4층421호
건물: 4.08평 |
12,000,000원
3,932,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-05
|
근린상가
부산 북구 금곡대로 458, 지하1층1호
건물: 3.69평 |
9,200,000원
3,014,000원 |
유찰
(5회)
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