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| 소 재 지 |
울산광역시 중구 종가로 641, 4층408호 (서동,굿프라임1)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
113.49㎡(34.33평) |
| 건물면적 |
217.12㎡(65.68평) |
| 사건번호 |
2023타경4051 |
| 감정평가액 |
580,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 139,258,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,925,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.29(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경4051 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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3686.3 분의 113.49 |
113.49㎡ (34.33평)
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건물
종가로 641 |
4층408호 (서동,굿프라임1) 철근콘크리트구조 |
217.12㎡ (65.68평)
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대상물건은 울산광역시 중구 서동에 소재하는 부동산으로 "약사고등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2023타경4051 / 경매진행 법원 울산지방법원
감정가격 580,000,000원 / 최저입찰가 139,258,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 하OO |
4층 중 일부 217.12㎡ |
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[보]20,000,000
[월]1,330,000 |
| 매각물건명세 비고 |
하이케어솔루션 주식회사 : 1. 전세권설정등기일은 2019.07.15.(전세권이전등기는 2021.12.07.)임.
2. 2023.06.20.자 권리신고 및 배당요구신청서에 2021.09.30.자 변경계약서(보증금 2,000만 원, 월차임 126만 원, 계약기간 2021.10.15. ~ 2022.10.14.), 2022.10.15.자 변경계약서(보증금 2,000만 원, 월차임 133만 원, 계약기간 2022.10.15. ~ 2023.10.14.)를 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년3월3일 |
근저당권
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273,000,000원 |
| 2019년7월16일 |
전세권
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20,000,000원 |
| 2023년5월4일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 본 건 건물은 건축물대장상 '운동시설(체력단련장)'이나, 현황은 '업무시설'임.
2. 부동산현황조사보고서상에 '상가건물임대차현황서에는 나타나지 않으나, 현황은 엘지전자케어솔루션 동울산사무소가 소재하며, 운영중으로 확인되었음'으로 보고됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 중구 서동에 소재하는 굿프라임1 부동산이며, 상가건물임대차 현황서에는 나타나지 않으나 현황은 엘지전자 케어솔루션 동울산 사무소가 소재하며, 운영중으로 확인되었음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
742,348,640원 |
391,797,117원 |
45% |
2.7회 |
| 6개월 |
672,412,245원 |
354,128,360원 |
47% |
2.5회 |
| 12개월 |
686,778,043원 |
403,537,467원 |
52% |
2.4회 |
울산광역시 중구 종가로 641, 4층408호 (서동,굿프라임1) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-12
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근린상가
울산 중구 종가6길 4-5, 5층
건물: 37.56평 , 토지(대지권): 7.99평 |
580,000,000원
97,481,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-12
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근린상가
울산 중구 종가6길 4-5, 5층
건물: 20.99평 , 토지(대지권): 4.46평 |
331,000,000원
55,631,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-04
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근린상가
울산 중구 종가25길 2-1, 1층109호
건물: 47.67평 , 토지(대지권): 21.23평 |
313,000,000원
107,359,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-04
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근린상가
울산 중구 종가25길 2-1, 1층110호
건물: 47.67평 , 토지(대지권): 21.23평 |
307,000,000원
105,301,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
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근린상가
울산 중구 번영로 580, 8층802호
건물: 70.18평 , 토지(대지권): 18.50평 |
719,000,000원
352,310,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-10
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근린상가
울산 중구 내황6길 6, 102동
건물: 20.31평 , 토지(대지권): 6.72평 |
120,000,000원
84,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 2층202호
건물: 20.71평 , 토지(대지권): 10.83평 |
395,000,000원
94,840,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-04
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 2층204호
건물: 24.01평 , 토지(대지권): 12.55평 |
458,000,000원
157,094,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 4층404호
건물: 41.42평 , 토지(대지권): 21.65평 |
365,576,400원
125,392,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 4층405호
건물: 41.42평 , 토지(대지권): 21.65평 |
365,576,400원
125,392,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 4층406호
건물: 47.34평 , 토지(대지권): 24.74평 |
417,801,600원
143,306,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 4층407호
건물: 47.34평 , 토지(대지권): 24.74평 |
417,801,600원
143,306,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-04
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 2층208호
건물: 20.71평 , 토지(대지권): 10.83평 |
395,000,000원
135,485,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-10
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 2층205호
건물: 24.01평 , 토지(대지권): 12.55평 |
458,000,000원
157,094,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 3층302호
건물: 40.93평 , 토지(대지권): 21.39평 |
347,000,000원
170,030,000원 |
유찰
(2회)
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