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이번에 보시게 되는 경매물건은
서울 은평구 은평터널로 164,에 위치한
아파트입니다.
매각기일은 2024.05.21(화) 10:00이며,
입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 은평구 은평터널로 164, 105동 4층402호 (신사동,새절역현대아파트)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
39.51㎡(11.95평) |
| 건물면적 |
84.17㎡(25.46평) |
| 사건번호 |
2023타경54531 |
| 감정평가액 |
563,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 450,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 45,040,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경54531 (서울서부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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18101.0 분의 39.66 |
39.509㎡ (11.95평)
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건물
은평터널로 164 |
4층402호 (신사동,새절역현대아파트) 철근콘크리트구조 |
84.17㎡ (25.46평)
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서울특별시 은평구 신사동 소재 "새절역(지하철6호선)" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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▦ 아파트 경매 ▦ 2023 타경 54531 ▦ 새절역현대아파트 급매 ▦ 아파트 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
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2020.07.10 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년9월28일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2021년5월6일 |
근저당권
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80,000,000원 |
| 2021년11월22일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2022년12월6일 |
가압류
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315,000,000원 |
| 2023년5월3일 |
임차권설정
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300,000,000원 |
| 2023년6월9일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2023. 5. 3. 등기) 있음(임대차보증금 300,000,000원, 전입일 2020.7.10. , 확정일자 2020.6.23.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
유치권 신고(공사대금 6천만원)가 있으나 그 성립 여부는 불분명하며, 경매신청채권자로부터 유치권자가 채무자의 배우자임을 주장하는 유치권배제신청서가 제출됨. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
540,622,488원 |
482,586,857원 |
88% |
1.1회 |
| 6개월 |
582,991,993원 |
480,380,224원 |
82% |
1.4회 |
| 12개월 |
622,050,976원 |
502,720,361원 |
81% |
1.4회 |
서울특별시 은평구 은평터널로 164, 105동 4층402호 (신사동,새절역현대아파트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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아파트
서울 은평구 연서로34길 38, 에이동
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.61평 |
231,000,000원
184,800,000원 |
유찰
(14회)
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2024-07-02
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아파트
서울 은평구 연서로37가길 10-4, 비동
건물: 5.56평 , 토지(대지권): 10.00평 |
310,000,000원
65,012,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-18
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아파트
서울 은평구 은평터널로 65, 103동
건물: 34.54평 , 토지(대지권): 15.22평 |
904,000,000원
578,560,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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아파트
서울 은평구 통일로 856, 14층
건물: 35.10평 , 토지(대지권): 5.02평 |
940,000,000원
601,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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아파트
서울 은평구 응암로30길 15, 109동
[임차권등기]
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 14.28평 |
900,000,000원
720,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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아파트
서울 은평구 가좌로7나길 30, 104동
건물: 24.50평 , 토지(대지권): 14.61평 |
553,000,000원
442,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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아파트
서울 은평구 갈현로1길 31, 105동
건물: 25.61평 , 토지(대지권): 14.02평 |
640,000,000원
512,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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아파트
서울 은평구 진관1로 22, 115동
건물: 30.78평 , 토지(대지권): 26.24평 |
1,172,000,000원
937,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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아파트
서울 은평구 불광로1길 8, 102동
건물: 12.01평 , 토지(대지권): 3.00평 |
376,000,000원
376,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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아파트
서울 은평구 불광로1길 8, 102동
건물: 8.56평 , 토지(대지권): 2.14평 |
268,000,000원
268,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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아파트
서울 은평구 갈현로33길 24, 101동
건물: 5.13평 , 토지(대지권): 2.31평 |
149,400,000원
149,400,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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아파트
서울 은평구 갈현로3나길 22, 106동
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 10.56평 |
580,000,000원
580,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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아파트
서울 은평구 갈현로3다길 15, 101동
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420,000,000원
420,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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아파트
서울 은평구 증산로3길 26-1, 101동
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700,000,000원
700,000,000원 |
신건
(0회)
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